Según un informe del Servicio de Estudios de BBVA, se estima que el precio de la vivienda descienda hasta un 10% en lo que queda del 2009, y un 12% mas para el 2010. De acuerdo a los cálculos realizados, el precio de la vivienda podría sumar un descenso acumulado del 30% entre el máximo alcanzado en 2007 y el estimado para 2010. Además, se prevé que el stock de inmuebles que acumula actualmente el mercado inmobiliario comenzara su caída a partir del primer trimestre de 2010 y recién en 2012 podría volver a los niveles registrados en el año 2005. El precio de la vivienda, que empezó a caer en el 2008, y se afirma que no volverán a crecer, como mínimo, hasta el 2012. Se calcula que en estos momentos hay 1,2 millones de viviendas sin vender en España y que el exceso no quedará absorbido hasta finales del 2012. El ajuste en los precios se está produciendo más rápido de lo esperado, lo cual podría ayudar a acelerar la absorción de la sobreoferta de vivienda en el mercado, afirmó el responsable del estudio del BBVA. En el primer trimestre del 2009, el metro cuadrado volvió a niveles del 2006, con una tasa de crecimiento negativa del 6,8%. Desde finales del 2007, se acumula ya una caída del 13%. Por su parte, la buena noticia para las inmobiliarias es que la bajada de los tipos oficiales de interés (que según el banco llegarán al 0,5% a finales de 2009) contribuirá de forma decisiva a mejorar la accesibilidad de los ciudadanos al mercado de la vivienda.
