Los índices IMIE elaborados por Tinsa, constituyen una herramienta definitiva para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español. De esta forma, el análisis de los datos del mes de junio nos revela un nuevo descenso en los precios de la vivienda del 6,60% en términos interanuales y en forma ponderada para todo el país.
Esta cifra es sensiblemente más alta que la registrada en el mes de mayo, produciéndose, por tanto, una intensificación en los descensos de precios observados.
En términos acumulados desde máximos, la bajada alcanzo un 22,0%, confirmando la ruptura de la barrera del 20%, que se produjo el mes pasado.
En cuanto a las perspectivas, desde Tinsa explican que el año 2010 estuvo sujeto a profundos cambios en materia fiscal que condicionaron notablemente el comportamiento del mercado, sin embargo, este nuevo año emergen nuevos factores que con su evolución marcarán el paso de los precios de los inmuebles en España. Según los expertos consultados estos factores harían entreveer que nos encontramos ante una segunda fase en el ajuste del precio de la vivienda, el cual ya había exhibido a principios de año una primera etapa.
Las subas de los tipos de interés, con el consecuente encarecimiento de las hipotecas españolas, impactan negativamente en el acceso a la vivienda de miles de habitantes y por tanto, en el mercado hipotecario, agudizando los descensos.
En cuanto al desglose del indicador por regiones, sin duda, una vez más los municipios de la “Costa Mediterránea” siguieron liderando los descensos con un 8,7% respecto del mes anterior. Esta región estuvo secundada por las bajas registradas en las Capitales y Grandes Ciudades con un 7,3%, Islas Baleares y Canarias con un -7,00% y las Áreas Metropolitanas con un descenso del 6,1%.
En el extremo que ha mostrado un menor descenso volvemos a el resto de los municipios, la cual ha registrado un recorte del 5,00%.
En cuanto a los recortes acumulados desde máximos, los descensos quedan configurados de la siguiente forma:
- Costa Mediterránea: – 28,8%
- Capitales y Grandes Ciudades: – 23,4%.
- Áreas Metropolitanas: – 22,9%,
- Islas Baleares y Canarias: – 20,0% y
- Resto de Municipios: – 18,6%.
