La Comunidad de Madrid ha decidido bonificar el 100% del impuesto a los Actos Jurídicos Documentados a todas aquellas personas que deseen renegociar o cambiar las condiciones de su hipoteca, ya sea con su banco o con otra entidad financiera que le ofrezca mejores condiciones. Con esta nueva medida queda eliminado el costo fiscal que supone modificar la hipoteca, ya sea en cuanto a tipos de interés, plazos o divisa, entre otros. Este impuesto supone entre el 1% del importe de la hipoteca, por lo que el ahorro en la ampliación de una hipoteca media sería de unos 150 euros. Esta decisión, anunciada hace unos días por Esperanza Aguirre, presidenta de la Comunidad, se suma a otras medidas fiscales puestas en marcha por Aguirre para tratar de aliviar los efectos de la crisis entre los ciudadanos madrileños. Entre ellas destacan el incremento, en un 20%, de la desgravación por compra de vivienda nueva en el tramo autonómico, la supresión del Impuesto de Actividades Económicas para ayudar a los sectores más afectados por la crisis y la bonificación en un 20% del importe del impuesto de matriculación de vehículos nuevos. Como vemos, con esta medida se evita el tema de la doble imposición, ya que una persona que ya ha abonado ese impuesto cuando constituyó su hipoteca ahora no tendrá que abonar de nuevo dicho impuesto al renegociar las condiciones con su entidad o con otra diferente. Con esta eliminación fiscal podrá cambiar cualquier condición financiera de su préstamo hipotecario, como son las moratorias o carencias, comisiones, penalidades o cambios de divisa, siempre que las mismas supusieran una novación de dicho préstamo hipotecario.
