El mayor indicado utilizado para el cálculo de las hipotecas ha cerrado el mes de octubre en el 1,243%, marcando de esta forma su octavo mínimo histórico mensual consecutivo.
Los expertos creen que el Euribor no repuntará hasta comienzos del 2010, anticipando una subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) a mediados de 2010, pudiendo colocar al indicador en torno al 2,4% hacia finales del próximo ejercicio.
El euribor en octubre de 2008 tuvo como nivel mensual el 5,248%, marcando en octubre de 2009 una diferencia de 4 puntos, con lo cual, como viene ocurriendo con todos los meses de 2009, se registrara una sustancial rebaja para las hipotecas que se revisen con los datos de octubre.
Tenga en cuenta que para recoger la totalidad de esta rebaja, es necesario que la hipoteca se encuentre referenciada al Euribor y se revise anualmente a partir de estos datos. Además es necesario que en el contrato de hipoteca no figure ninguna cláusula de suelo que bloquee para el cálculo de las nuevas cuotas, un euribor tan bajo, como el que actualmente se nos presenta.
Cumplidas dichas condiciones una hipoteca de 150.000 euros de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el euribor del 1%, pasará de una cuota de 943 euros a otra de 617 euros, lo cual se traduce en un ahorro mensual de 326 euros, y de unos 3.912 euros al año.
