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Publicado por Merlina - 28/10/2010 a las 15:55:00
Bancaja Habitat ha lanzado al mercado una nueva campaña llamada “Casa o Casi” mediante la cual presenta cada semana 5 nuevas promociones de obra nueva con interesantes descuentos.
En la página web de la entidad encontrara las ofertas disponibles, las cuales serán renovadas cada semana, de modo que cada promoción abarcará desde el lunes a las 12:00 (mediodía), hasta las 11:59 del siguiente lunes en que se actualice la oferta.
Bancaja Habitat se compromete de esta forma a mantener la oferta, por lo menos, durante un plazo de 7 días naturales, sin perjuicio de que retire de su publicación alguna promoción, en el caso de que se hubiera superado el límite de compromisos sobre ésta como consecuencia de esta oferta promocional.
Con esta campaña podrá acceder a una nueva vivienda de primera o segunda residencia y, además gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010 tendrá la posibilidad de no pagar nada por ella durante los tres primeros años.
Cabe destacar que las viviendas que integran esta promoción requieren la formalización de la escritura pública y pago del total precio dentro de un plazo máximo de 1 mes a contar desde la fecha del ingreso de la reserva.
En fin, una oferta más para tener en cuenta antes de que llegue el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda.
Publicado por Merlina - 22/10/2010 a las 01:29:47
Hasta el próximo 30 de noviembre de 2010, la filial inmobiliaria de Caja Mediterráneo (CAM), ofrecerá viviendas con descuentos de hasta el 60%.
Así, Mediterranean con el objetivo de adelantarse al llamado “efecto 2011”, es decir, la modificación de los incentivos fiscales, ha lanzado una campaña por medio de la cual quienes deseen adquirir una vivienda podrán hacerlo con descuentos de hasta el 60%.
Como todos ya sabemos, a partir del 1 de enero de 2011 las rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda.
Mediterranean se propuso con esta nueva campaña, la cual lleva el lema “Sé un pisionario y adelántate al efecto 2011″ darle el empujoncito que le falta a quienes todavía no se deciden por la compra de su vivienda.
Como mencionamos tendrá tiempo para beneficiarse con estos descuentos hasta el próximo 30 de noviembre y las ofertas disponible las podra consultar en la web www.oportunidadescam.es .
Cabe destacar, que esta entidad también le ofrece una financiación de hasta el 100% del importe de la compraventa, en un plazo de hasta 40 años, y con un tipo de interes referenciado al Euribor.
Publicado por Merlina - 14/10/2010 a las 00:20:40
Servihabitat, la compañía de servicios inmobiliarios de la Caixa, ha decido lanzar una campaña con el objetivo de reforzar su estrategia comercial antes de que se suprima la deducción fiscal por compra de vivienda a final de año, con la cual podrá obtener los gastos de notaria y registro gratis.
De esta forma hasta el 31 de diciembre, Servihabitat devolverá el 3% del precio publicado del inmueble, una vez se haya formalizado la escritura de compraventa, con lo que se ayuda a sufragar los gastos de notario y de registro por la adquisición.
Esta promoción además incluye descuentos de hasta el 60% que Servihabitat aplica actualmente sobre el valor de origen de más de 4.000 viviendas distribuidas en todas las comunidades autónomas.
Según indico la entidad en su comunicado, actualmente, las dos barreras más importantes para la compra de viviendas son la obtención de financiación y los gastos derivados de la operación compraventa. Con esta nueva iniciativa se intenta minimizar los gastos asociados a la compra, una ayuda que se une a la oferta de una línea de financiación de hasta el 100% que tiene Servihabitat, siempre y cuando se cumplan los criterios de riesgo de “la Caixa”.
Hay que tener en cuenta que el abanico de precios que ofrece Servihabitat varía notablemente en función del producto y su ubicación. Así, por ejemplo, destacan casas unifamiliares a estrenar de hasta 160 metros cuadrados a 12 kilómetros de Sevilla desde 193.000 euros, amplios pisos de segunda mano en la provincia de Murcia, con parking y trastero incluido, desde 145.000 euros, o pisos con zona comunitaria y parking en Canarias desde 80.000 euros. También, se pueden encontrar viviendas desde 30.000 euros en comunidades como Navarra, Asturias o Valencia.
Podrá encontrar la cartera completa de viviendas de Servihabitat en su página web www.servihabitat.com.
Publicado por Merlina - 09/10/2010 a las 16:46:44
Según un estudio presentado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), el stock en venta de viviendas nuevas en Madrid se encuentra en sólo 8.626 casas.
En realidad, se trata de una exigua cantidad que los expertos califican como excedente técnico, y que se encuentra muy lejos de las 53.000 que estimó el Ministerio de Vivienda que existía en la comunidad a finales de 2009.
De estas 8.626 casas que restan por vender, un 33% cuenta con tres dormitorios, un 27% con cuatro o más, el 23% dispone de dos habitaciones, un 14% con sólo una y, el 3% son áticos. En cuanto a los precios, casi la mitad se sitúan en una horquilla de los 240.000 euros a los 420.000, el 32% vale menos de esos 240.000 euros y el 19% restante supera los 420.000 euros.
El presidente de Asprima, destaca que como desde 2007 ya no se construye al ritmo que se había hecho en el pasado y demanda de vivienda sigue existiendo, era de esperar que llegáramos a esta situación en la que ya casi no hay stock y lo poco que se edifica, se vende.
El informe también analiza las estadísticas de pisos terminados y vendidos, los anuncios publicados en prensa e Internet y realiza un estudio de campo como si se tratara de un censo.
Los agentes de la tasadora Tinsa han sido los encargados de visitar prácticamente la totalidad de las promociones en marcha o terminadas en 50 municipios de la región, que aglutinan al 93% de la población de Madrid.
De ellos surge, que poco menos de 9.000 casas nuevas que aún no han encontrado comprador, en las 50 localidades analizadas se han contabilizado poco más de 17.000 pisos en construcción, números que contrastan con las 140.000 viviendas anuales que llegaron a iniciarse en la región durante el momento álgido del pasado boom inmobiliario.
Según el presidente de Asprima, estas cifras demuestran que existe una real de crédito por parte de las empresas, particulares, administraciones públicas y, por supuesto, entidades financieras.
Publicado por Merlina - 23/09/2010 a las 15:31:35
A partir de mañana jueves 24 de septiembre Santander, a través de su sociedad de servicios inmobiliarios Altamira Santander Real Estate, comercializara más de 700 viviendas con descuentos especiales.
Así, hasta finales de este año quienes decidan comprar una de las viviendas en cartera podrán encontrar entre los descuentos un año de hipoteca gratis, con un máximo de 7.200 euros, para lo cual es requisito indispensable firmar el crédito hipotecario con Banco Santander.
Asimismo, en otras viviendas, Altamira regala el impuesto derivado de la compra de la vivienda, como el IVA o el Impuesto de Transacción Patrimonial, según corresponda.
Por otro lado, los clientes que decidan alquilar o bien alquilar con opción a compra, podrán beneficiarse con los dos primeros meses del alquiler gratis.
El director Comercial de Altamira, señalo que “la oferta amplia y atractiva de inmuebles con la que cuenta Santander Altamira Real Estate y este paquete de ventajas adicionales son una excelente oportunidad para aquellos compradores que quieren adquirir una vivienda o bien alquilarla”.
Desde el 12 de enero de 2009, se han puesto a la venta 3.500 inmuebles, de los que se han comercializado 2.700.
Publicado por Merlina - 21/09/2010 a las 15:29:04
Entre el próximo 24 y 26 de septiembre, se llevara a cabo en la Feria de Madrid el Salón del Outlet Residencial, donde encontrara viviendas con descuentos de hasta el 50% en su precio.
En esta oportunidad la feria contara con ofertas de viviendas con precios rebajados hasta en un 50%, con un descuento medio de 6.000 euros, y con financiación completa de la hipoteca.
Entre las ofertas encontrara las de Caixa Catalunya Tarragona Manresa, que presentan un Plan Renove para facilitar el cambio de vivienda y una cuota flexible durante tres años. Otras ventajas que propone son rebajas de hasta el 50% por compras realizadas en feria, descuentos adicionales de 6.000 euros por el mismo concepto, o alquileres a partir de 500 euros, con las dos primeras mensualidades gratis, para ayudar a los gastos derivados del cambio de domicilio.
Por su parte, Realia presenta su campaña ”Realízate”, con la que ofrece soluciones a la medida de cada comprador, tanto en precios como en fórmulas de financiación. Además, apuesta por descuentos en una serie de productos seleccionados, muy por encima del descuento medio de su stock de viviendas.
En el caso de Reyal Urbis, la oferta incorpora viviendas en alquiler con opción a compra, un descuento Express, financiación total de la hipoteca y descuento adicional de 6.000 euros por reserva de vivienda en feria.
Vallermoso, la filial inmobiliaria del Grupo Sacyr Vallehermoso, presenta promociones con descuentos de más del 30%, y, en diferentes puntos de la costa, como Málaga, Almería, Cádiz, Alicante, Mallorca, Cantabria y Tenerife, en ocasiones con rebajas de hasta el 40%.
Así también Básico Homes ofrece un cuidado servicio postventa a sus clientes, gestión urbanística, creación de soluciones a medida de cada institución para las carteras de suelo y gestión de la construcción de las promociones en marcha.
Por ultimo, Newar promociona descuentos de 6.000 euros por la reserva de una vivienda libre durante la feria. Además, se compromete con sus clientes a asumir la subida del IVA del 1% y, en caso de bajada del precio de la vivienda, le paga al cliente la diferencia.
Publicado por Merlina - 13/09/2010 a las 13:25:32
Según un informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ya suman dos meses de descensos, tras caer en junio un 10,8% interanual, hasta situarse en 55.143.
En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 1,1% respecto a mayo. Así, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas llego el pasado mes de junio a los 119.547 euros, lo que representa un 1,4% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 9,6% en tasa interanual, hasta los 6.592,1 millones de euros.
En cuanto a los créditos hipotecarios, el capital prestado bajó un 25,3% en junio en tasa interanual, hasta situarse en 10.541,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 121.072 euros, un 14,1% menos que en junio de 2009 y un 3,1% inferior al del pasado mes de mayo.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron quienes mayor número de hipotecas concedieron en junio, con el 51% del total, seguidas de los bancos con el 38,3% y otras entidades financieras 10,7%. En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,3% del total, los bancos el 42,6% y otras entidades financieras el 11,1%.
El tipo de interés medio en junio fue del 3,93%, lo que supone un descenso del 12,1% en tasa interanual, donde el 96,6% de las hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,4% de tipo fijo.
En junio se cancelaron registralmente 48.359 hipotecas, un 2,3% más que en el mismo mes de 2009. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 0,3% en tasa interanual.
Por comunidades, las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Madrid (179.239 euros) y País Vasco (179.204 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Aragón (21,4%) y Castilla-La Mancha (6,3%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-41,7%) y Murcia (-34,6%).
Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (206) y Murcia (155). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (285) y Cantabria (203).
Publicado por Merlina - 10/09/2010 a las 19:47:30
De acuerdo con un informe difundido por el Colegio de Registradores, en el segundo trimestre de 2010 la compra venta de pisos cayo un 6,30% en comparación con los tres primeros meses de año, hasta sumar 110.378 unidades.
De esta forma, este dato refleja que se ha invertido el aumento de transacciones de pisos del 16,2% registrado en el primer trimestre del ejercicio.
Asimismo, la compra venta del periodo comprendido entre los meses de abril a junio registraron un incremento del 9,45%, comparado con el mismo periodo de 2009. Además, las transacciones del segundo trimestre de 2010 superan al registrado en tres de los cuatro trimestres de 2009.
El Colegio de Registradores entiende que estos datos suponen el mantenimiento de la ligera tendencia a la recuperación del sector iniciada en los primeros meses de 2010.
Por su parte, teniendo en cuenta los datos del último año (periodo julio 2009-junio 2010) se compraron y vendieron en España un total de 440.399 pisos, lo que constituye una caída del 3,24% respecto al mismo periodo precedente.
Sin embargo, este porcentaje demuestra una moderación de los descensos en las transacciones de pisos si se le compara con la caída interanual del 15% que se registró a cierre del primer trimestre del año.
Publicado por Merlina - 12/08/2010 a las 19:15:32
Caja Madrid subastara 220 viviendas a través de Reser, sociedad de subastas y servicios inmobiliarios, por un valor total de 26 millones de euros, con descuentos que en algunos casos llegan hasta el 40%.
Esta subasta se encuentra compuesta por inmuebles ubicados en casi todo el territorio nacional: Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Cantabria y La Rioja, siendo la tipología dominante la vivienda urbana y de costa.
Concretamente, dentro de la selección se incluyen 108 viviendas en la Comunidad de Madrid, 49 de ellas en Madrid capital, desde 71.000 euros, y 112 viviendas en el resto del territorio nacional.
Las pujas se realizaran por Internet, el plazo ya se encuentra abierto y permanecerá activo hasta mediados de septiembre, cuando finalizarán las subastas.
Más Información
Publicado por Merlina - 30/07/2010 a las 16:43:17
El indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas cierra el mes de julio en el 1,373%, con lo cual se trata del cuarto mes consecutivo en que el Euribor registra subidas.
Tras un año y medio de caídas, este nuevo incremento supone un abaratamiento muy leve de las hipotecas contratadas hace un año cuando el Euribor se situaba en el 1,412%.
De esta forma una hipoteca contratada hace un año por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se revise en agosto, a la que se aplica la tasa del mes anterior, se beneficiará de un descuento muy leve, de sólo 3 euros mensuales o cerca de 30 anuales.
Varios especialistas coinciden en que este ultimo dato del Euribor marca un cambio de tendencia en el indicador, emprendiendo una senda alcista más acentuada a partir de ahora esperando llegar por encima del 1,44% el próximo mes de octubre, y se cree que estará cerrando el 2010 cerca del 1,5%.
