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Publicado por Merlina - 12/07/2011 a las 17:30:40
Los índices IMIE elaborados por Tinsa, constituyen una herramienta definitiva para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español. De esta forma, el análisis de los datos del mes de junio nos revela un nuevo descenso en los precios de la vivienda del 6,60% en términos interanuales y en forma ponderada para todo el país.
Esta cifra es sensiblemente más alta que la registrada en el mes de mayo, produciéndose, por tanto, una intensificación en los descensos de precios observados.
En términos acumulados desde máximos, la bajada alcanzo un 22,0%, confirmando la ruptura de la barrera del 20%, que se produjo el mes pasado.
En cuanto a las perspectivas, desde Tinsa explican que el año 2010 estuvo sujeto a profundos cambios en materia fiscal que condicionaron notablemente el comportamiento del mercado, sin embargo, este nuevo año emergen nuevos factores que con su evolución marcarán el paso de los precios de los inmuebles en España. Según los expertos consultados estos factores harían entreveer que nos encontramos ante una segunda fase en el ajuste del precio de la vivienda, el cual ya había exhibido a principios de año una primera etapa.
Las subas de los tipos de interés, con el consecuente encarecimiento de las hipotecas españolas, impactan negativamente en el acceso a la vivienda de miles de habitantes y por tanto, en el mercado hipotecario, agudizando los descensos.
En cuanto al desglose del indicador por regiones, sin duda, una vez más los municipios de la “Costa Mediterránea” siguieron liderando los descensos con un 8,7% respecto del mes anterior. Esta región estuvo secundada por las bajas registradas en las Capitales y Grandes Ciudades con un 7,3%, Islas Baleares y Canarias con un -7,00% y las Áreas Metropolitanas con un descenso del 6,1%.
En el extremo que ha mostrado un menor descenso volvemos a el resto de los municipios, la cual ha registrado un recorte del 5,00%.
En cuanto a los recortes acumulados desde máximos, los descensos quedan configurados de la siguiente forma:
- Costa Mediterránea: – 28,8%
- Capitales y Grandes Ciudades: – 23,4%.
- Áreas Metropolitanas: – 22,9%,
- Islas Baleares y Canarias: – 20,0% y
- Resto de Municipios: – 18,6%.
Publicado por Merlina - 24/08/2010 a las 18:30:51
Según datos brindados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio de la vivienda usada en España disminuyo un 3,5% durante el pasado mes de julio, respecto del mismo periodo del año anterior.
El precio medio de la vivienda usada se situó en los 2.309 euros por metro cuadrado en el mes de julio, lo que supone la menor caída interanual de los dos últimos años.
Asimismo, el precio medio de la vivienda en España registró una leve disminución del 0,5% en julio respecto del mes de junio, y si tenemos en cuenta estos valores, una vivienda de 80 metros cuadrados en España tendría un precio medio de 184.720 euros.
Por ciudades, Galicia, Murcia, Asturias y Navarra fueron las dos únicas comunidades autónomas que no registraron descensos en el precio de la vivienda de segunda mano, con alzas del 0,3% y el 0,2% en los primeros casos y estabilización en los segundos.
Por su parte, País Vasco, Cataluña y Madrid siguen siendo las comunidades autónomas más caras, con un precio medio de 3.764 euros y 3.056 euros por metro cuadrado, respectivamente, mientras que en el lado contrario se sitúan Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia, con 1.643 euros, 1.685 euros y 1.702 euros por metro cuadrado.
Publicado por Merlina - 14/01/2010 a las 18:23:48
Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), durante el pasado mes de diciembre de 2009 el precio de la vivienda descendió un 6,6% en relación con el mismo periodo de 2008.
De esta forma, dado que durante el mes de noviembre el precio de la vivienda disminuyo en la misma proporción, podemos inferir en que se estanco la moderación de los descensos que se venían registrando.
En cuanto a las zonas, la costa mediterránea es la zona que continua con en mayor recorte, donde se ha registrado una bajada del 7,6% en diciembre. En contraposición, las zonas donde menos ha disminuido el precio de la vivienda fueron las islas Baleares y Canarias, con una caída en diciembre del 3,8%.
El resto de las grandes ciudades y capitales no sufrieron mayores modificaciones, ya el abaratamiento se mantuvo dentro de la media del 6,6%, mientras que en las áreas metropolitanas la caída fue del 7,3% y en el resto de municipios, del 6,8%.
Publicado por Merlina - 11/01/2010 a las 03:44:46
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, durante el tercer trimestre del año 2009 el precio de la vivienda cayo un 7% respecto al mismo periodo del año 2008, con lo cual ya van seis trimestres consecutivos a la baja.
La caída record se registro durante el segundo trimestre del año pasado con una bajada en los precios del 7,7% respecto del año 2008, mientras que durante el primer trimestre la bajada fue del 7,6%.
Respecto de la vivienda usada, el precio cayó un 8,3%, siendo de esta forma la mayor influencia en la bajada de los precios en general. Por su parte la bajada registrada durante el segundo trimestre en los pisos de segunda mano fue del 11,2%.
Por comunidades autónomas, en todas se redujeron los precios durante el tercer trimestre en tasa interanual, registrándose los mayores descensos en Cataluña con una bajada del 11,2%, Madrid con el 11% menos y el País Vasco donde disminuyo un 10,4%. Los menos pronunciados son Extremadura (-0,1%), Asturias (-0,5%) y Murcia (-1,1%).
Por su parte, la única tasa de variación anual positiva se registró en Melilla, que registró un aumento del 3,8% en el tercer trimestre del año.
Publicado por Merlina - 01/12/2009 a las 18:54:20
Según datos preliminares a fines de noviembre de 2009 el precio de la vivienda cayó un 6,63%, con lo cual ya lleva acumulado 28 meses de bajadas consecutivas.
Respecto del pasado mes de septiembre la caída se vio mas acelerada, ya que la disminución de un mes al otro fue del 0,7%, además, hace dos años y medio atrás, a mediados de 2007, el precio de la vivienda se encontraba en los 2.521 euros por metro cuadrado pasando a los 2.141 euros de la actualidad.
Madrid fue la comunidad en donde el precio de la vivienda mas de ha reducido durante noviembre, ya que registro su mayor descenso de lo que va de año, con un 1,88% menos, mientras que en Cataluña la reducción fue del 1,04%, con lo cual experimento la tercera mayor caída del año.
Por su parte, las demás comunidades registraron los siguientes descensos: Extremadura (-1,61%), Murcia (-1.38%), Islas Canarias (-1,26%), Comunidad Valenciana (-1,25%), La Rioja (-1,23%), Asturias (-0,95), Aragón (-0,87%), Cantabria (-0,32%) y País Vasco (-0,09%).
Del otro lado, nos encontramos con las comunidades que registraron incrementos en el costo de las viviendas: Baleares (+1,92%), seguida de Navarra (+0,86), Galicia (+0,31%), Andalucía (+0,21), Castilla-La Mancha (+0,08) y Castilla y León (+0,06).
Publicado por Merlina - 28/09/2009 a las 18:33:51
Según un informe, el precio de la vivienda usada en España continua en descenso, registrándose durante el tercer semestre de este año una baja del 5,2%, situándose de esta manera en niveles del año 2005.
En Madrid se han duplicado los descensos trimestrales con una bajada del 1,2%, frente al 0,6% del segundo trimestre. El precio de la vivienda usada en Madrid capital acumula una caída del 10,5%, y de esta manera el precio del metro cuadrado baja hasta los 3.905 euros, menos de lo que costaba en el tercer trimestre de 2005.
Por su parte Barcelona, acumula dos años y medio de caídas, y el precio de la vivienda usada volvió a bajar un 1,3% lo que ha situado el precio de su metro cuadrado en 4.098 euros, también por debajo del nivel del primer trimestre de 2005.
Las ciudades de Valencia y Bilbao también registraron bajadas en el precio medio de las casas de segunda mano, con una caída del 1,8% durante el tercer trimestre del año, y un 1,6%, respectivamente.
Por otro lado las ciudades que registraron incrementos en el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el tercer trimestre: Sevilla un 0,3%, Ciudad real 1,8%, A Coruña 1,6%, Salamanca 1,2%, Logroño 0,8%, Jaén 0,6% y Cuenca 0,1%.
Lugo es la capital española que ha experimentado la mayor bajada, del 5,2%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria -3,6% y Ourense, donde piden un 3,3% menos.
Publicado por Merlina - 05/09/2009 a las 21:25:00
El precio de la vivienda usada disminuyo un 10,9% en pasado mes de agosto respecto del mismo periodo del año anterior.
Durante ese mes el costo medio de las viviendas de segunda mano se sitúo en los 2.386 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,3 por ciento respecto a julio, por lo que ya son 20 meses consecutivos en que se han registrado bajadas mensuales en el valor de la vivienda.
Por comunidades autónomas, las únicas que experimentaron subidas mensuales en agosto fueron La Rioja con un aumento del 0,9%, hasta los 2.186 euros por metro cuadrado, Aragón un 0,7% hasta los 2.475 euros por metro, y Castilla León con un incremento de 0,4%, hasta 2.017 euros por metro. También tuvieron incrementos de menor proporción los precios de las viviendas en Castilla y León y País Vasco.
El resto de las comunidades registraron descensos que van desde el -0,2% de Asturias hasta el -1,4% de Cantabria.
Los precios de la vivienda más económicos se encuentran en Extremadura con 1.693 euros por metro cuadrado, Murcia 1.791 euros, Castilla-La Mancha 1.810 euros, Canarias 1.859 euros y Valencia 1.864 euros.
Por su parte, los precios más elevados los podemos el País Vasco con 3.859 euros por metro, seguida de Madrid, con 3.176 euros por metro cuadrado, Cataluña 3.074 euros por metro cuadrado, Navarra 2.716 euros y Cantabria 2.647 euros.
