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Publicado por Merlina - 13/07/2011 a las 09:43:42
En mayo todos los IRPH han sufrido incrementos, es decir que tanto IRPH bancos, como IRPH cajas e IRPH Entidades han mostrado este mes subidas. El IRPH Bancos, ha mostrado una subida de 0,123 puntos, al pasar del 2,935 de abril al 3,238 de mayo. De esta forma, este indicador que hasta hace muy poco se había mantenido por debajo del 3%, ha reforzado la tendencia alcista registrada y consolidado los aumentos.
De esta forma ya es definitivo el hecho de que todos los indicadores se ubiquen por encima de la barrera del 3%, acortándose las diferencias con el Euribor, indicador que ha registrado subas permanentes y que en mayo no constituyó la excepción a esta regla.
Las subidas registradas en todos los IRPH acortan la brecha entre ambos indicadores, provocando que las subas ya no resulten inadvertidas por los deudores.
Des esta forma el IRPH Cajas subió el 4,3% en mayo y respecto del mes anterior, ya que en mayo cerró a 3,471%. Esta suba, ha ganado por lejos la carrera aportando a la estadística una brecha respecto del año anterior bastante importante ya que en mayo de 2010 el IRPH Cajas cerraba al 2,92 puntos.
Por último el IRPH Entidades cerró el mes de mayo en 3,355%, consolidando un incremento de 129 milésimas respecto del mes anterior.
Estos significativos incrementos en los indicadores generados por las Cajas , Entidades y Bancos, provocarán que quienes tengan su préstamo referenciado a alguno de estos indicadores, comiencen a sentir el impacto en sus cuotas.
En el caso de quienes tengan su préstamo referenciado al IRPH Cajas, la diferencia impacta en un golpe al bolsillo de 522 euros al año, si tomamos una hipoteca de 150.000 euros a 25 años.
En cuanto a la comparación del indicador con el Euribor, es evidente que la diferencia entre ambos continúa disminuyendo. Hoy por hoy, la diferencia entre el IRPH y el Euribor, es de 1,211 puntos; cifra que se encuentra muy lejos de los diferenciales máximos de 2,439 alcanzado en Diciembre 2008.
El incremento de los indicadores mencionados, no se espera sean bruscos de ahora en más, sino que la suba sea lenta y paulatina, ya que no se espera que el BCE incremente los tipos de interes nuevamente en forma inmediata.
Publicado por Merlina - 30/05/2011 a las 23:16:13
En abril todos los IRPH han sufrido incrementos, es decir que tanto IRPH bancos, como IRPH cajas e IRPH Entidades han mostrado este mes subidas. El IRPH Bancos, ha mostrado una subida de 0,180 puntos, al pasar del 2,935 de marzo al 3,115 de abril. De esta forma, este indicador que hasta el mes pasado se había mantenido por debajo del 3%, ha sucumbido a la tendencia alcista registrada por todos ellos y roto tal cota.
Por primera vez en mucho tiempo todos los indicadores se ubican definitivamente por encima de la barrera del 3%, acortándose las diferencias con el Euribor.
Aunque el Euribor también ha exhibido importantes subas en los últimos meses, las subidas registradas en todos los IRPH acortan la brecha entre ambos indicadores, provocando que las subas ya no resulten inadvertidas por los deudores.
Des esta forma el IRPH Cajas subió el 3,3% en abril y respecto del mes anterior, ya que en abril cerró a 3,327%. Esta suba, ha ganado por lejos la carrera y es la que mayor brecha abre respecto del año anterior, cuando en abril de 2010 el IRPH Cajas cerraba al 2,996 puntos.
Por último el IRPH Entidades cerró el mes de abril en 3,226%, consolidando un incremento de 106 milésimas respecto del mes anterior.
Estos significativos incrementos en los indicadores generados por las Cajas , Entidades y Bancos, provocarán que quienes tengan su préstamo referenciado a alguno de estos indicadores, comiencen a sentir el impacto en sus cuotas.
En el caso de quienes tengan su préstamo referenciado al IRPH Cajas, la diferencia impacta en un golpe al bolsillo de 312 euros al año, si tomamos una hipoteca de 150.000 euros a 25 años.
En cuanto a la comparación del indicador con el Euribor, es evidente que la diferencia entre ambos continúa disminuyendo. Hoy por hoy, la diferencia entre el IRPH y el Euribor, es de 1,140 puntos; cifra que se encuentra muy lejos de los diferenciales máximos de 2,439 alcanzado en Diciembre 2008.
El incremento de los indicadores mencionados, no se espera sean bruscos de ahora en más, sino que la suba sea lenta y paulatina, ya que no se espera que el BCE incremente los tipos de interes nuevamente en forma inmediata.
Publicado por Merlina - 31/08/2010 a las 16:53:49
Durante el pasado mes de Julio el IRPH no ha registrado notables modificaciones, y se ha mantenido casi en las mismas posiciones que junio de 2010.
Así, el IRPH cajas ha subido sólo tres milésimas, pasando del 2,921 al 2,924 y el IRPH bancos ha retrocedido también muy poco, 0,011 puntos, pasando del 2,443% del mes de junio de 2010 al 2,432% de julio de 2010. De esta manera, el IRPH entidades, se estanca retrocediendo únicamente cuatro milésimas, pasando del 2,709 del mes de junio al 2,705 de julio.
Asimismo, si lo comparamos con el Euribor de julio, el cual ha mantenido una tendencia ligeramente alcista, mientras que el IRPH se ha mantenido estable, reduciéndose sensiblemente la diferencia entre ambos indicadores. Si en junio de 2010 la diferencia entre ambos indicadores hipotecarios era de 1,428 puntos, ahora se ha reducido a 1,332 puntos.
Las diferencias entre los diferentes IRPH del mes de julio de 2010 y los correspondientes al año pasado van siendo cada vez menos significativas, pero todavía se encuentran por encima los valores de hace un año, por lo que las hipotecas referenciadas al IRPH y que se revisen con carácter anual, continuarán abaratándose.
De esta forma, una hipoteca que se revisen anualmente a partir de los datos de julio de 150.000 euros referenciada al IRPH cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0,25, a 25 años, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 761 euros a otra de 725 euros, lo cual supone un ahorro mensual de 36 euros o un ahorro anual de 432 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.
