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Publicado por Merlina - 13/07/2011 a las 09:43:42
En mayo todos los IRPH han sufrido incrementos, es decir que tanto IRPH bancos, como IRPH cajas e IRPH Entidades han mostrado este mes subidas. El IRPH Bancos, ha mostrado una subida de 0,123 puntos, al pasar del 2,935 de abril al 3,238 de mayo. De esta forma, este indicador que hasta hace muy poco se había mantenido por debajo del 3%, ha reforzado la tendencia alcista registrada y consolidado los aumentos.
De esta forma ya es definitivo el hecho de que todos los indicadores se ubiquen por encima de la barrera del 3%, acortándose las diferencias con el Euribor, indicador que ha registrado subas permanentes y que en mayo no constituyó la excepción a esta regla.
Las subidas registradas en todos los IRPH acortan la brecha entre ambos indicadores, provocando que las subas ya no resulten inadvertidas por los deudores.
Des esta forma el IRPH Cajas subió el 4,3% en mayo y respecto del mes anterior, ya que en mayo cerró a 3,471%. Esta suba, ha ganado por lejos la carrera aportando a la estadística una brecha respecto del año anterior bastante importante ya que en mayo de 2010 el IRPH Cajas cerraba al 2,92 puntos.
Por último el IRPH Entidades cerró el mes de mayo en 3,355%, consolidando un incremento de 129 milésimas respecto del mes anterior.
Estos significativos incrementos en los indicadores generados por las Cajas , Entidades y Bancos, provocarán que quienes tengan su préstamo referenciado a alguno de estos indicadores, comiencen a sentir el impacto en sus cuotas.
En el caso de quienes tengan su préstamo referenciado al IRPH Cajas, la diferencia impacta en un golpe al bolsillo de 522 euros al año, si tomamos una hipoteca de 150.000 euros a 25 años.
En cuanto a la comparación del indicador con el Euribor, es evidente que la diferencia entre ambos continúa disminuyendo. Hoy por hoy, la diferencia entre el IRPH y el Euribor, es de 1,211 puntos; cifra que se encuentra muy lejos de los diferenciales máximos de 2,439 alcanzado en Diciembre 2008.
El incremento de los indicadores mencionados, no se espera sean bruscos de ahora en más, sino que la suba sea lenta y paulatina, ya que no se espera que el BCE incremente los tipos de interes nuevamente en forma inmediata.
Publicado por Merlina - 30/06/2011 a las 17:27:09
La evolución del índice más utilizado como referencia para el cálculo de la cuota hipotecaria en España, muestra una clara tendencia alcista, sin embargo en el mes de junio, el Euribor, ha cerrado con un leve descenso. Esta baja representa la primera disminución en el indicador en los últimos seis meses.
El mes de junio ha cerrado con un 2,144%, que aunque es una cifra menor a la del mes pasado, aún significará un aumento de las hipotecas. Según los datos dados a conocer en el día de hoy, el Euribor ha subido 0,863 puntos respecto de igual mes del año 2010. En junio de 2010, el Euribor se ubicaba en el 1,281%, y justamente esta diferencia producirá un sensible incremento de las hipotecas variables que sufran su revisión anual basadas en estos datos.
El impacto a los bolsillos de los deudores ha sido estimado en unos 65 euros mensuales, o lo que es lo mismo, 784 euros anuales. Para efectuar este cálculo se tuvo en consideración una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un diferencial sobre el Euribor de 0,80%.
Aunque el Euribor ha mitigado su comportamiento alcista este último mes, como consecuencia de las cifras de crecimiento económico, que han resultado menores a las esperadas y las dudas respecto de la continuidad de Grecia en el euro, así como la relajación del precio del petróleo, los expertos de diversas entidades coinciden en que la tendencia alcista del Euribor continuará y que atrás han quedado los tiempos de bajas y mínimos histórcos. Tanto es así, que se estima que el indicador finalizará el año en torno del 2,25% a 3.00%, dependiendo de la evolución de la política monetaria que siga la máxima entidad europea, el BCE.
Publicado por Merlina - 31/05/2011 a las 23:17:14
La evolución del índice más utilizado como referencia para el cálculo de la cuota hipotecaria en España, muestra una clara tendencia alcista, con picos de aceleración en los últimos meses, y como consecuencia de las medidas tomadas por el Presidente del Banco Central Europeo, que elevaron el precio oficial del dinero y han impulsado y consolidado los aumentos registrados en el Euribor.
El mes de mayo no ha constituído la excepción y ha cerrado con un nuevo aumento. Según los datos dados a conocer en el día de hoy, el Euribor ha subido 0,898 puntos respecto de igual mes del año 2010. En mayo de 2010, el Euribor se ubicaba en el 1,249%, y justamente esta diferencia producirá un sensible incremento de las hipotecas variables que sufran su revisión anual basadas en estos datos.
El impacto a los bolsillos de los deudores ha sido estimado en unos 68 euros mensuales, o lo que es lo mismo, 816 euros anuales. Para efectuar este cálculo se tuvo en consideración una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un diferencial sobre el Euribor de 0,80%.
Expertos de diversas entidades coinciden en que la tendencia alcista del Euribor continuará y que atrás han quedado los tiempos de bajas y mínimos histórcos. Tanto es así, que se estima que el indicador finalizará el año en torno del 2,25% a 3.00%, dependiendo de la evolución de la política monetaria que siga la máxima entidad europea, el BCE.
Publicado por Fabian Sinibaldi - 07/04/2011 a las 18:20:41
Luego de la subida record del Euribor Marzo 2011, se espera que el tipo de interés de referencia no suba tanto a pesar de la subida de tipos anunciada por Trichet, en el cual el BCE ha llevado los tipos de referencia hasta el 1,25%.
Lo cierto es que con el valor del Euribor a principio de Abril 2011 por encima del 2%, esta suba ya estaba descontada por el mercado, en la subida de Marzo, por lo que no se espera una subida demasiado pronunciada en el Euribor Abril 2011.
¿Que sucederá con el euribor luego del alza de los tipos de interés? Los expertos insisten en que el índice situará su tasa máxima en el 2,5% a finales de año, ya que, a pesar del fuerte repunte que ha registrado en los primeros tres meses del año, se estabilizará a lo largo del ejercicio.
¿Y el euribor Abril 2011? Subira sin dudas algunos puntos porcentuales.
Publicado por Merlina - 30/10/2010 a las 20:52:43
El mes de octubre ya casi se ha ido, y el Euribor ha cerrado el mes en el nivel del 1,495%, lo que representa su mayor tasa de dieciséis meses, es decir desde el mes de julio de 2009.
Con esta subida del Euribor de Octubre 2010, las cuotas de los créditos hipotecarios contratadas hace un año se incrementaran por tercer mes consecutivo en 200 euros de media.
Según los expertos, en los meses que restan para finalizar el 2010, el Euribor se mantendrá en torno al 1,50%, dado que no es previsible que el Banco Central Europeo (BCE) modifique los tipos de interés en la zona del euro, el que en la actualidad se encuentra en el 1%.
El indicador más utilizado para el cálculo de los créditos hipotecarios a lo largo del mes de octubre ha registrado una evolución alcista que lo ha llevado desde el mínimo mensual intradía con el que comenzó el mes (1,464%).
Con este incremento, una hipoteca media de 150.000 euros contratada en octubre de 2009 con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% pasará de abonar una cuota de 582 euros a 599 una diferencia de 18 euros mensuales o algo más de 200 al año.
Esta nueva subida representa unos 70 euros anuales más de lo que se encarecieron en septiembre.
Publicado por Merlina - 02/10/2010 a las 20:48:13
Según datos confirmados por el Banco de España, el Euribor cerro el pasado mes de septiembre en el 1,42%, solo una milésima por debajo del 1,421% alcanzado en agosto.
Así, después de que el pasado mes de agosto marcara su primera subida en tasa interanual y las elevara por primera vez desde noviembre de 2008, esta nueva tasa registrada por el principal indicador de los creditos hipotecarios del 1,42% supone una subida de 0,159 puntos en comparación con el nivel de septiembre de 2009, cuando el euríbor estaba en el 1,261%.
De esta forma, supone un encarecimiento sobre las hipotecas de los usuarios que tengan revisión anual. Teniendo en cuenta un crédito medio de unos 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, las familias que revisen su hipoteca con el dato de septiembre verán un incremento en su cuota de 10,72 euros respecto del mismo mes del año anterior.
El gobernador del Banco de España ha dicho que la progresiva evolución al alza del Euríbor coincide con el estancamiento de la actividad hipotecaria y la persistencia de los problemas en el sector inmobiliario que aún tardarán en resolverse.
Publicado por Merlina - 31/08/2010 a las 19:01:11
El mes de agosto ha terminado, y el Euribor ha registrado su quinto mes consecutivo de subidas, cerrando este mes en el 1,421% lo que representa un encarecimiento de las hipotecas por primera vez desde noviembre de 2008.
De esta forma el índice hipotecario al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas cerro agosto casi nueve centésimas por encima del nivel de agosto de 2009 cuando se encontraba en el 1,334%.
Con estos datos, el Euríbor ha logrado contener en agosto la agresiva escalada que registró en julio, con 19 sesiones seguidas de repuntes y con subidas diarias que llegaron a alcanzar las diez centésimas.
Así, los créditos hipotecarios se verán encarecidos por primera vez en 21 meses, aunque los consumidores no lo notaran tanto ya que aun son leves. Una hipoteca media de unos 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial medio del 0,80%, pagará a partir de agosto una cuota de 651 euros, frente a los 645 euros que pagaba hace un año, lo que supone una subida de unos seis euros al mes y de unos 72 euros al año.
Asimismo, quienes tengan una hipoteca de revisión semestral registrarán un incremento de 14 euros al mes, ya que en agosto pagarán 645 euros, frente a los 637 euros que pagaban en febrero, cuando el Euríbor se situaba en el nivel del 1,225%, lo que representa una subida de hasta 84 euros al semestre.
Los analistas creen que este indicador ya ha abandonado su suelo, que se situó en el entorno del 1,21%, y a partir de ahora las subidas serán progresivas y moderadas.
Publicado por Merlina - 30/07/2010 a las 16:43:17
El indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas cierra el mes de julio en el 1,373%, con lo cual se trata del cuarto mes consecutivo en que el Euribor registra subidas.
Tras un año y medio de caídas, este nuevo incremento supone un abaratamiento muy leve de las hipotecas contratadas hace un año cuando el Euribor se situaba en el 1,412%.
De esta forma una hipoteca contratada hace un año por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se revise en agosto, a la que se aplica la tasa del mes anterior, se beneficiará de un descuento muy leve, de sólo 3 euros mensuales o cerca de 30 anuales.
Varios especialistas coinciden en que este ultimo dato del Euribor marca un cambio de tendencia en el indicador, emprendiendo una senda alcista más acentuada a partir de ahora esperando llegar por encima del 1,44% el próximo mes de octubre, y se cree que estará cerrando el 2010 cerca del 1,5%.
Publicado por Merlina - 07/07/2010 a las 22:06:13
El mes de junio a terminado, y el Euribor ha experimentado por tercer mes consecutivo una nueva subida, situándose en los 1,281%. Asimismo, se trata de la cota más alta desde agosto de 2009, cuando se situó en el 1,334%.
Este registro de junio es superior en 0,024 puntos respecto al mes de mayo, cuando cerró en 1,249%, con lo que encadena su tercer repunte mensual consecutivo y representa un descenso de 0,329 puntos respecto al Euribor de junio de 2009.
De esta forma, a pesar de la subida de junio, los clientes que tengan que revisar su hipoteca notarán una leve rebaja, ya que el Euribor de junio de 2009 se situaba en la cota del 1,610%. Como vemos las rebajas son cada vez más moderadas y, si el indicador mantiene la senda alcista, con toda probabilidad a partir del año próximo desparecerán.
Los clientes que tienen establecida la revisión anual de sus créditos hipotecarios en las próximas fechas verán una leve reducción de sus cuotas, ya que el ahorro mensual para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de amortización de 25 años será de 25 euros, es decir cerca de 300 euros anuales.
Publicado por Merlina - 27/05/2010 a las 02:49:31
Durante el mes de abril el Indicador de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) ha logrado estabilizarse, ya que prácticamente no se movió debido a que se registraron leves movimientos que combinaron subidas y bajadas que no fueron nada significativas.
Así, mientras el IRPH Bancos y del IRPH Entidades experimentaron una ligera subida, el IRPH Cajas registro una minima bajada. De esta forma, tanto el IRPH Bancos, IRPH Entidades y IRPH Cajas se sitúan por detrás del 3%.
Asimismo, todavía existe entre el Euribor y el IRPH una diferencia por encima del punto y medio porcentual. La diferencia entre ambos indicadores hipotecarios, prácticamente no varía, sólo baja cuatro milésimas con respecto a los datos de marzo de 2010.
Concretamente, el IRPH Bancos recupera 0,023 puntos, pasando del 2,476 de marzo al 2,499 de abril de 2010. El IRPH Entidades sube seis milésimas pasando del 2,780 al 2,786 y el IRPH Cajas, es en esta ocasión el único IRPH que baja, pasando del 3,009 de marzo, al 2,996 de abril de 2010. Los tres IRPH de abril de 2010, se sitúan más de medio punto porcentual por detrás de los correspondientes índices de hace un año.
Estas diferencias en el IRPH superiores al medio punto entre el IRPH actual y el de hace un año, supondrán una rebaja en las hipotecas referenciadas con este índice, con lo cual con datos aproximados, podemos decir que una hipoteca de 150.000 euros, referenciada al IRPH entidades, y con un diferencial sobre él de 0,50%, cuando le restan 25 años para que finalice la misma, y que se revise anualmente a partir de los datos de abril, pasará de una cuota mensual de 798 euros a otra de 734 euros, lo cual supone un ahorro mensual de 64 euros, es decir, un ahorro anual de 768 euros.
