Los bancos le ofrecen hacer mas sencillo mantener su hipoteca

Publicado por Merlina - 04/06/2009 a las 23:21:38

Hoy en día, todo es complicado. Teniendo en cuenta que ya las entidades financieras no venden tanto y los precios tampoco son tan buenos como hace un tiempo atrás.

Por este motivo los bancos han adoptado distintas medidas para hacerle más llevadero el pago de su hipoteca.

Además, de tratar de bajar los tipos de interés que cobran, hoy las entidades están dando más beneficios en cuanto a las facilidades de pago. Veamos algunos ejemplos que hoy encontramos en el mercado:

Kutxa ha lanzado la fórmula Alivio hipoteca, la cual consiste en suscribir una nueva hipoteca sobre la vivienda del préstamo original, lo que en esencia alarga el plazo y reduce la cuota a pagar.

Por su parte, Uno-e con su Hipoteca a la carta le permite efectuar aumentos o reducir el plazo del préstamo a partir de la segunda revisión, la cual se realiza a los 24 meses, con lo que la cuota también puede verse ligeramente reducida. Además, no olvidemos que todo esto tiene su costo oportuno, se pueden aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 durante la vida del préstamo.

En el caso de Banesto su Hipoteca abierta le brinda la posibilidad de paralizar el pago de las cuotas mensuales hasta doce meses seguidos, en lo que no se paga ni intereses ni capital.

Por ultimo, podemos citar la campaña de BBVA, por medio de la cual le ofrece una serie de productos flexibles como el de su Hipoteca fácil, con plazos de hasta 40 años, con la opción de carencia de capital hasta 36 meses o aplazar un porcentaje del capital de entre el 10 y el 30%. También posibilita la contratación de un tipo fijo hasta tres años, la opción de suspender hasta dos cuotas al año con un máximo de diez, así como alargar el plazo de la operación.

De esta manera, le aconsejamos que al momento de decidir con que entidad va a contratar su hipoteca, tenga en cuenta además del tipo de interés, los aspectos que hemos mencionado, para de esta forma hacer mas flexible convivir con su crédito hipotecario, y no se vea ahogado por el.

¿Que es el IRPH?

Publicado por admin - 03/01/2009 a las 08:20:43

El IRPH, o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es un indicador que se calcula como el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre,y es utilizado por las entidades financieras de España para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable (junto al Euribor y al CECA)

Oficialmente se obtiene como la media aritmética simple de los tipos de interés medios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazos iguales o superiores a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices.

El Banco de España es el encargado de publicar en el BOE mensualmente los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros. De esta forma, el IRPH ofrece tres modalidades diferentes:

• IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
• IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
• IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.

El valor del IRPH, suele estar por encima del Euribor, aunque su oscilación no es tan frecuente.