Precio de vivienda nueva primer semestre 2010

De acuerdo con los datos que surgen del estudio semestral de la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia disminuye un 0,8% en el primer semestre de 2010 respecto al cierre de 2009.

De esta forma el precio medio se situó en 2.537 euros el metro cuadrado. De esta forma la caída acumulada del precio medio de la vivienda en los últimos doce meses es del 2%, inferior en 7,8 puntos a la experimentada el año anterior.

Durante el primer semestre, el precio de la vivienda nueva subió en dos capitales de provincia (Orense y Zamora), mientras que en otras 44 se registraron bajadas y en cuatro no hubo variación. En las capitales donde se registraron descensos, éstos fueron inferiores al 5%, en tanto que los incrementos se situaron por encima del IPC de los últimos seis meses (0,8%).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (3.907 euros/m2), seguida de San Sebastián (3.776 euros/m2) y Madrid (3.370 euros/m2). Del otro lado, las capitales más baratas son Pontevedra (1.385 euros/m2), Badajoz (1.438 euros/m2) y Lugo (1.443 euros/m2).

Al margen de las capitales de provincia, el descenso semestral del precio de la vivienda nueva fue del 1,1% en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, donde el metro cuadrado cuesta 2.157 euros, mientras que en las de más de 50.000 habitantes también bajó el 1,1%, hasta 1.983 euros por metro cuadrado.

Los precios también disminuyeron el 1,3% en los municipios de más de 25.000 habitantes (1.830 euros/m2), en tanto que en los de menos de 25.000 habitantes bajaron el 1,1% (1.762 euros/m2).

La Sociedad de Tasación precisa que en el próximo año, el hecho de que la tendencia a la disminución de los precios sea menos acentuada respecto a los últimos seis meses de 2009 puede indicar que el mercado se acerca a una fase de estabilidad.

Asimismo, destaca que es previsible que el stock de casas terminadas sin vender se vaya absorbiendo en los próximos semestres, y que el sector tienda a la reducción drástica en el inicio de nuevas promociones, en tanto que la demanda potencial existe, pero a un nivel muy inferior que en los años anteriores.

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