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Durante el pasado mes de Agosto, el IRPH se ha destacado por su clara subida, respecto al estancamiento que presento en Julio, aunque todavía se encuentra por debajo del IRPH de agosto de 2009 ,con lo cual las hipotecas que se revisen anualmente continuaran abaratándose.
Así, el IRPH Bancos experimentó en Agosto la subida más significativa respecto de julio, la cual ha sido superior a una décima, concretamente 0,111 puntos, cerrando el mes en el 2,543.
El IRPH Cajas ha experimentado un ascenso mucho más moderado, pues la subida tan sólo ha sido de catorce milésimas, mientras que el IRPH Entidades ha subido en agosto respecto a julio 0,051 puntos.
Asimismo, el ascenso del IRPH ha sido incluso superior al que ha experimentado el Euribor en el mismo mes, y fruto de ello es que la diferencia entre el Euribor y el IRPH de agosto de 2010 es superior al mes anterior, pasando de ser de 1,332 puntos, a una diferencia de 1,345 puntos.
A pesar de esta última subida, el IRPH actual, todavía se encuentra por debajo del correspondiente a hace un año, circunstancia que no ocurre con el Euribor, ya que el Euribor de agosto de 2010 ya es superior al de agosto de 2009, lo que significa que las hipotecas que se encuentren referenciadas al Euribor, se encarecerán en las revisiones anuales (y también en las revisiones semestrales) que tomen en consideración los datos de agosto.
Por su parte, las hipotecas que se encuentren referenciadas al IRPH continuarán atarantándose. Así, el IRPH bancos de agosto 2010 se ha situado en el 2,543, mientras que en agosto de 2009 se encontraba en el 2,811. El IRPH cajas de agosto de 2010 se ha colocado en el 2,938%, mientras que en agosto de 2009 se encontraba por encima del 3%, concretamente en el 3,290. Por último, si en agosto de 2010 el IRPH entidades se ha colocado en el 2,766, hace un año se encontraba también por encima del 3%, concretamente en el 3,084%.
Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0,25, a 25 años y que se revise a partir del IRPH entidades de agosto, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 738 euros a otra de 713 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 25 euros o un ahorro anual de 300 euros, aproximadamente.
