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Publicado por Merlina - 28/11/2010 a las 16:47:34
Caja Mediterráneo (CAM), ha firmado un convenio de colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), para que esta última ofrezca 4.700 pisos, propiedad de la caja, en el régimen de alquiler con opción a compra.
Esta iniciativa pondrá en el mercado del alquiler unos 4.700 inmuebles distribuidos por todo el territorio español, con alquileres que partirán de los 200 euros.
Caja Mediterráneo, no es la primera entidad bancaria que se alía con la SPA, para dar salida a viviendas en ‘stock’. Esta iniciativa, ya fue implementada hace poco tiempo por Caja Madrid, sin embargo, en el caso de CAM, se ofrece la posibilidad de acceder a un producto apto para aquellos que prefieren aplazar su decisión de compra.
Según se informó en un comunicado de prensa, el contrato de arrendamiento al que serán sujetos estas viviendas tendrá una vigencia inicial de siete años. Sin embargo, se suma una ventaja importante que deviene de la facultad del inquilino para resolverlo en cualquier momento siempre que lo comunique con un mes de antelación.
El arrendatario podrá ejercitar la opción de compra transcurridos 18 meses desde la firma del contrato de alquiler por un precio de 105.000 euros de media, al que se descontarán las cantidades entregadas en concepto de alquiler en diversos porcentajes.
Este acuerdo se suma a los convenios suscritos con La Caixa, Bancaja y la división inmobiliaria del Santander, Altamira Real Estate, mediante los cuales se incorporó a la SPA unas 7.900 viviendas.
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Publicado por Merlina - 11/11/2010 a las 00:34:43
La Comunidad de Madrid ha acordado con Caja Madrid la participación de la entidad en el Plan Alquila. En virtud del mismo, la entidad colaborará con una cartera de más de 700 viviendas, para impulsar el alquiler de viviendas para jóvenes a precios asequibles.
En este momento, y según informaron desde Caja Madrid, del total de las 700 viviendas puestas a disposición, aproximadamente 223 se encuentran disponibles para alquilar en estos momentos.
De esta forma, y dentro del marco legal impuesto por el propio plan, la Comunidad gestionará desde la firma inicial del contrato de alquiler hasta su resolución.
Según explican desde la entidad madrileña, éste consite en un servicio de gestión profesionalizada del alquiler de viviendas.
El mismo es desarrollado y realizado por el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, que se encarga de la intermediación entre propietarios e inquilinos para realizar todos los trámites de la operación.
Gracias al compromiso asumido por la Comunidad de Madrid y la Caja, se creará un mapa de las viviendas disponibles y un registro de demandantes. Sin duda alguna, esta propuesta facilitará la puesta en contacto entre oferentes y demandantes y permitirá conseguir fácilmente un alquiler a precios accesibles para los jóvenes.
Asimismo, se contará con el compromiso de la Comunidad que asumirá durante 24 meses un seguro que cubra el posible riesgo de impago de las rentas del alquiler, los posibles desperfectos causados a la vivienda, la defensa jurídica en caso de impago y las pequeñas reparaciones.
Por otra parte la propia Comunidad, se encargará de la gestión del depósito de la fianza en el IVIMA y su devolución.
Buena propuesta para los jóvenes. Para tener en cuenta.
Publicado por Merlina - 29/10/2010 a las 00:05:21
Ibercaja se suma a las entidades que se encuentran promocionando sus viviendas para poder reducir su stock de pisos antes de que llegue fin de año, y lanza una fuerte campaña en la que regalara las 3 primeras cuotas de su crédito hipotecario.
Se trata de una promoción a la que podrán acceder exclusivamente todos los usuarios del Servicio de Avisos de Inmuebles portal inmobiliario de la entidad (www.ibercaja.es/inmuebles), quienes tendrán tiempo hasta el 31 de diciembre de 2010.
De esta forma, todos los usuarios de este servicio que contraten un préstamo hipotecario en IberCaja, el cual financie viviendas anunciadas en el portal inmobiliario de la entidad y sean escrituradas antes del 31/12/2010, podrán beneficiarse con la bonificación en las tres primeras cuotas de su préstamo.
Para poder obtener esta bonificación, el cliente debe solicitarla una vez transcurridos los tres primeros meses y presentar los recibos correspondientes a las tres primeras cuotas de la hipoteca contratada.
Asimismo, dentro del marco de esta campaña IberCaja le ofrece adquirir una vivienda con una cuota mensual menor que un alquiler, desde 118,34 euros, durante los seis primeros meses, además de poder financiar el 100% del valor del inmueble.
Así, tendrá la posibilidad de comprar su casa nueva a través de un crédito hipotecario con un tipo de interés del Euribor + 0 durante los primeros tres años, y de Euribor + 0,70 el resto del periodo, siempre que cumpla con ciertos requisitos de vinculación.
Interesante oferta!!!
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Publicado por Merlina - 28/10/2010 a las 15:55:00
Bancaja Habitat ha lanzado al mercado una nueva campaña llamada “Casa o Casi” mediante la cual presenta cada semana 5 nuevas promociones de obra nueva con interesantes descuentos.
En la página web de la entidad encontrara las ofertas disponibles, las cuales serán renovadas cada semana, de modo que cada promoción abarcará desde el lunes a las 12:00 (mediodía), hasta las 11:59 del siguiente lunes en que se actualice la oferta.
Bancaja Habitat se compromete de esta forma a mantener la oferta, por lo menos, durante un plazo de 7 días naturales, sin perjuicio de que retire de su publicación alguna promoción, en el caso de que se hubiera superado el límite de compromisos sobre ésta como consecuencia de esta oferta promocional.
Con esta campaña podrá acceder a una nueva vivienda de primera o segunda residencia y, además gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010 tendrá la posibilidad de no pagar nada por ella durante los tres primeros años.
Cabe destacar que las viviendas que integran esta promoción requieren la formalización de la escritura pública y pago del total precio dentro de un plazo máximo de 1 mes a contar desde la fecha del ingreso de la reserva.
En fin, una oferta más para tener en cuenta antes de que llegue el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda.
Publicado por Merlina - 24/10/2010 a las 20:43:25
Durante el pasado mes de septiembre el IRPH Bancos y el IRPH Entidades han experimentado una subida, mientras el IRPH Cajas ha mostrado una ligera bajada.
Así, en el caso del IRPH Bancos no se trata de una subida pronunciada, y es importante señalar que el IRPH Cajas y el IRPH Entidades en el mes de septiembre de 2010 todavía se sitúan por debajo de los valores de hace un año de los mismos indicadores.
Concretamente el IRPH Bancos se sitúo en septiembre de 2010 en los 2,652, y se encuentra 0,020 puntos por encima del IRPH Bancos de septiembre de 2009 y por lo tanto encarecerá ligeramente las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los valores de septiembre de dicho índice.
Por su parte el IRPH Entidades ha cerrado el mes de septiembre el los 2,799, mientras que el IRPH Cajas lo ha hecho en el 2,927.
La diferencia del IRPH con el Euribor, se ha acentuado ligeramente. Recordemos que para medir esta diferencia utilizamos los datos del IRPH Entidades y del Euribor del mes en cuestión. Este aumento de la diferencia tiene como causa que el Euribor en septiembre de 2010 señaló prácticamente el mismo valor que en el mes de Agosto de 2010, con lo cual si en agosto de 2010 la diferencia entre el IRPH y el Euribor era de 1,345 puntos, en septiembre aumenta a 1,379 puntos.
En esta ocasión mostraremos dos ejemplos de hipoteca, una para el IRPH Entidades y otra para el IRPH Bancos, ya que en el primer caso, como también ocurre con el IRPH Cajas, la hipoteca se abarata a partir de los datos de septiembre, y sin embargo una hipoteca con el IRPH Bancos se encarece ligeramente.
De esta forma, una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 años y que se revise a partir del IRPH Entidades de Septiembre, supone un ahorro mensual aproximado de 15 euros o un ahorro anual de 180 euros. Por su parte, una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Bancos con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 años y que se revise a partir del IRPH Bancos de Septiembre, supone una subida mensual de 1,5 euros o una subida anual de 15 euros.
Publicado por Merlina - 22/10/2010 a las 01:29:47
Hasta el próximo 30 de noviembre de 2010, la filial inmobiliaria de Caja Mediterráneo (CAM), ofrecerá viviendas con descuentos de hasta el 60%.
Así, Mediterranean con el objetivo de adelantarse al llamado “efecto 2011”, es decir, la modificación de los incentivos fiscales, ha lanzado una campaña por medio de la cual quienes deseen adquirir una vivienda podrán hacerlo con descuentos de hasta el 60%.
Como todos ya sabemos, a partir del 1 de enero de 2011 las rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda.
Mediterranean se propuso con esta nueva campaña, la cual lleva el lema “Sé un pisionario y adelántate al efecto 2011″ darle el empujoncito que le falta a quienes todavía no se deciden por la compra de su vivienda.
Como mencionamos tendrá tiempo para beneficiarse con estos descuentos hasta el próximo 30 de noviembre y las ofertas disponible las podra consultar en la web www.oportunidadescam.es .
Cabe destacar, que esta entidad también le ofrece una financiación de hasta el 100% del importe de la compraventa, en un plazo de hasta 40 años, y con un tipo de interes referenciado al Euribor.
Publicado por Merlina - 15/10/2010 a las 18:43:14
Caja Madrid ha lanzado un nuevo sistema de subastas continuas de viviendas con una oferta de inmuebles que se renovará de forma periódica y con precios desde 55.000 euros.
Estas subastas se llevaran a cabo en todo el territorio nacional a través de Reser, y según informo la entidad en su comunicado las viviendas se irán renovando periódicamente, durante las 24 horas, los 365 días al año.
Las subastas tendrán una duración de 30 días, durante los cuales los interesados pueden solicitar una visita y realizar las pujas vía online. Pasado este periodo el inmueble se adjudicará a la puja de mayor cuantía.
Actualmente están en oferta 150 inmuebles, con precios que van desde los 55.000 euros hasta los 398.000 euros, y cabe destacar que todas las viviendas ofertadas cuentan con importantes descuentos, que en algunos casos, pueden llegar hasta el 40 %.
Asimismo, para completar la oferta, Caja Madrid ha lanzado un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad, cuyas condiciones son hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación, un tipo de interés de Euribor BOE + 0’90 %. El plazo máximo de amortización es de 40 años y no posee comisiones.
Quienes quieran estar informados puntualmente sobre este nuevo sistema tendrán que registrarse como usuario en el portal.
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Publicado por Merlina - 14/10/2010 a las 15:57:59
A partir de hoy Banesto ha iniciado una campaña por medio de la cual pondrá a la venta viviendas de segunda mano en zonas urbanas a mitad de precio.
Se trata de una oferta de 600 pisos a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España, donde en esta primera fase de la campaña se incluye un paquete de 50 viviendas en toda España con precios inferiores a 50.000 euros.
Las características de los pisos ofrecidos, poseen de media dos dormitorios y 55 metros cuadrados de superficie útil. En genera, esta oferta está compuesta fundamentalmente por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.
Asimismo, también podremos encontrar un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.
En estos días Banesto estará presentando los planes de venta de viviendas Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia. Mientras que en Madrid y Barcelona, también se sacará un paquete de 120 viviendas por menos de 120.000 euros.
Por ultimo, le informamos que quienes ingresen al portal inmobiliario de Banesto podrán participar de un concurso a través del cual podrán conseguir un iPad como regalo. Esta campaña también se promociona también en redes sociales.
Publicado por Merlina - 14/10/2010 a las 00:20:40
Servihabitat, la compañía de servicios inmobiliarios de la Caixa, ha decido lanzar una campaña con el objetivo de reforzar su estrategia comercial antes de que se suprima la deducción fiscal por compra de vivienda a final de año, con la cual podrá obtener los gastos de notaria y registro gratis.
De esta forma hasta el 31 de diciembre, Servihabitat devolverá el 3% del precio publicado del inmueble, una vez se haya formalizado la escritura de compraventa, con lo que se ayuda a sufragar los gastos de notario y de registro por la adquisición.
Esta promoción además incluye descuentos de hasta el 60% que Servihabitat aplica actualmente sobre el valor de origen de más de 4.000 viviendas distribuidas en todas las comunidades autónomas.
Según indico la entidad en su comunicado, actualmente, las dos barreras más importantes para la compra de viviendas son la obtención de financiación y los gastos derivados de la operación compraventa. Con esta nueva iniciativa se intenta minimizar los gastos asociados a la compra, una ayuda que se une a la oferta de una línea de financiación de hasta el 100% que tiene Servihabitat, siempre y cuando se cumplan los criterios de riesgo de “la Caixa”.
Hay que tener en cuenta que el abanico de precios que ofrece Servihabitat varía notablemente en función del producto y su ubicación. Así, por ejemplo, destacan casas unifamiliares a estrenar de hasta 160 metros cuadrados a 12 kilómetros de Sevilla desde 193.000 euros, amplios pisos de segunda mano en la provincia de Murcia, con parking y trastero incluido, desde 145.000 euros, o pisos con zona comunitaria y parking en Canarias desde 80.000 euros. También, se pueden encontrar viviendas desde 30.000 euros en comunidades como Navarra, Asturias o Valencia.
Podrá encontrar la cartera completa de viviendas de Servihabitat en su página web www.servihabitat.com.
Publicado por Merlina - 09/10/2010 a las 17:29:37
Según el informe trimestral de la eurozona que ha publicado la Comisión Europea, la vivienda sigue sobrevalorada en España, un 17% frente al 3% de media en la eurozona.
La Comisión Europea señala que nuestro país es uno de los países de la Unión Europea donde, tres años después del estallido de la crisis financiera y económica, el precio de la vivienda sigue más sobrevalorado, aproximadamente un 17% frente al 3% de media en la eurozona, lo que significa que todavía está lejos de completar el ajuste en el sector de la construcción necesario para consolidar la recuperación.
Este estudio señala que a finales de 2008, los precios de la vivienda en España todavía estaban sobrevalorados un 24%, el porcentaje más alto de la UE, luego se situaban Reino Unido (18%) y Finlandia (15%).
Durante el año 2009, el ajuste del precio de la vivienda en España fue de apenas siete puntos, con lo cual a finales de año todavía registraba una sobrevaloración considerable del 17%.
Asimismo, otros países como Francia o Italia probablemente alcanzaron un nivel de precios prácticamente equilibrado en el tercer trimestre de 2009, mientras que en Irlanda los precios siguieron cayendo incluso por debajo del nivel de equilibrio.
El informe del comunitario concluye que, de media, la mayor parte del desajuste en el precio de la vivienda en la eurozona ya se ha corregido, mientras que no ocurre lo mismo en Estados Unidos, donde persiste una sobrevaloración de alrededor del 10%.
