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Publicado por Merlina - 29/07/2011 a las 20:27:59
La evolución del índice más utilizado como referencia para el cálculo de la cuota hipotecaria en España, muestra una clara tendencia alcista, confirmada en el mes de julio, cuando el Euribor, ha vuelto a marcar un incremento. Después de que el mes pasado el Euribor observara un leve descenso y cortara con la racha de ascensos, las subas en los tipos oficiales de interés han sido recogidas por el indicador y han impulsado este nuevo incremento.
A principios del mes de julio, el BCE subió por segunda vez en el año el precio del dinero, dejando el tipo de interés oficial en el 1,50%. Sin duda, esta situación impactó en el Euribor, que ha cerrado el mes de junio con un 2,183%, lo que significará un aumento de las hipotecas.
Según los datos dados a conocer en el día de hoy, el Euribor ha subido 0,81 puntos respecto de igual mes del año 2010. En julio de 2010, el Euribor se ubicaba en el 1,373%, y justamente esta diferencia producirá un sensible incremento de las hipotecas variables que sufran su revisión anual basadas en estos datos.
El impacto a los bolsillos de los deudores ha sido estimado en unos 61 euros mensuales, o lo que es lo mismo, 738 euros anuales. Para efectuar este cálculo se tuvo en consideración una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un diferencial sobre el Euribor de 0,80%.
Los expertos de diversas entidades coinciden en que la tendencia alcista del Euribor continuará, aunque ya se está observando una fase de estabilización.
En los últimos tres meses, el indicador ha morigerado sus subas, y se ha relajado, al dejar detrás el efecto de las subas del petróleo que se produjeron a principios del año.
Sin duda, los tiempos de bajas y mínimos histórcos, han quedado en el pasado lejano. Tanto es así, que se estima que el indicador finalizará el año en torno del 2,25% a 3.00%, dependiendo de la evolución de la política monetaria que siga la máxima entidad europea, el BCE.
Los expertos ya esperan una nueva suba de los tipos de interés oficiales antes de fin de año, pero estiman que las mismas serán leves y que el Euribor no se disparará. Sin embargo, señalan que corresponderá estar atentos a la evolución de los mercados producto de la debacle que se avecina en Estados Unidos, si no alcanza un acuerdo sobre el techo de endeudamiento.
Publicado por Merlina - 24/01/2010 a las 22:28:50
Altamira Real Estate es el portal inmobiliario del Banco Santander, en el cual podrá encontrar venta de viviendas nuevas y de segunda mano, venta con opción a compra y viviendas de alquiler.
Actualmente Altamira continúa con la promoción de viviendas nuevas con descuentos del 30, 40 y 50%, las cuales podrá encontrar en su página Web.
Este portal le ofrece pisos, casas, garajes, oficinas, locales comerciales, naves industriales, entre otros. También cuenta con una sección de “Oportunidades” donde podrá encontrar 200 unidades de locales, oficinas, garajes, naves, etc, seleccionadas por la entidad, con descuentos muy especiales que van desde el 20 al 70%.
Altamira le ofrece una guía de compra y de alquiler las cuales le ayudaran a ser más fácil la operatoria que necesite realizar, así como un buscador por medio del cual podrá buscar su inmueble de acuerdo a la ubicación que desee y a las características que prefiera.
Se trata de un portal con una oferta bastante amplia y completa.
Publicado por Merlina - 28/08/2009 a las 15:56:55
Comprar una vivienda es una decisión muy importante con lo cual debemos tratar de cometer lo menores errores posibles, ya que esta operación requiere de una importante inversión de nuestros recursos económicos.
Por este motivo en esta oportunidad vamos a acercarle algunos consejos e información útil para llevar a cabo la adquisición de su vivienda sin problemas. Lo mas importante es no apresurarse, hay actuar con paciencia, ya que un paso mal dado puede frustrarnos la operación.
El primer punto a tener en cuenta es la ubicación de la vivienda que nos interesa comprar, es decir, características de la zona, tiendas y centros comerciales cercanos, la cercanía o lejanía con nuestro lugar de trabajo, calidad de las instalaciones, si se trata de una zona ruidosa, si esta rodeada de parques y jardines o es una zona con mucha contaminación. Debemos encontrar el equilibrio entre lo que más nos guste y lo que se adapte económicamente a nuestras necesidades.
Lo más usual es que no dispongamos de todo el dinero para poder pagar la vivienda y entonces debemos recurrir a las entidades bancarias. Aquí debemos tener en cuenta que el préstamo que nos querrán conceder no será el mismo que el precio real de la vivienda, sino que el banco mandará un tasador que valorará el piso y elaborará un informe. La entidad bancaria en base a informe seguramente nos ofrecerá un préstamo hipotecario por el 80% de la tasación, aunque ante determinadas circunstancias podrá ofrecer hasta el 100%. También revisará nuestros recursos financieros y nuestra capacidad de endeudamiento. Nos solicitará nuestras nóminas. Enviarán un informe a su central de riesgos y comprobarán que lo que le debamos pagar mensualmente al banco no exceda del 30 o 40% de nuestros ingresos.
Encontrar la vivienda que necesitamos puede llevarnos de varias semanas, no es algo sencillo, no debemos de cansarnos de hacer visitas a viviendas, de acudir a inmobiliarias, de pasear por las zonas donde deseamos vivir por si hay carteles de venta de pisos, de leer revistas, periódicos de anuncios o de buscar información en Internet. Disponer de buena información nos ayudará a realizar la mejor elección.
Además, debemos tener en cuenta factores importantes como el estado del edificio y de sus estructuras, antigüedad, si presenta problemas de humedad o de grietas. Conocer su historia, si ha sido rehabilitado o reforzado y si tiene que pasar revisiones de mantenimiento. También conocer sus instalaciones, eléctrica, de gas, agua, calefacción, fontanería, etc.
Antes de firmar el contrato es conveniente realizar una serie de comprobaciones, como comprobar en el Registro de la Propiedad que no existan cargas, y si no es posible que estas no sean importantes y que el vendedor sea realmente el propietario y que este haya pagado el último recibo de contribución urbana. En el Ayuntamiento comprobaremos que la vivienda cumple con los Planes Urbanísticos Actuales y que no este perjudicada por algún proyecto urbanístico.
La escritura será expedida por un notario y será inscrita en el Registro de la Propiedad. El vendedor presentará la escritura de la vivienda que nos va a vender. El notario expedirá una escritura de compra-venta y nos leerá todas las condiciones pactadas entre el vendedor y el comprador. Podemos hacer al notario todas las consultas que consideremos y podemos detener la lectura de la escritura en cualquier momento para cualquier aclaración.
Publicado por admin - 03/01/2009 a las 08:29:19
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También hablaremos del IRPH, o indicadores de referencia de Prestamos Hipotecarios. Para comenzar puedes leer la definición: ¿Que es el IRPH?
Esperemos que lo disfrutéis.
