Archivos del mes abril, 2010
Publicado por Merlina - 22/04/2010 a las 15:35:45
Banesto lanzara a partir de mañana 23 de abril una campaña dirigida a los más jóvenes, por medio de la cual ofrecerá viviendas con cuotas hipotecarias de menos de 450 euros mensuales.
De esta forma la entidad sacara a la venta 1.500 viviendas para jóvenes de hasta 35 años, quienes podrán acceder a una hipoteca con una cuota fija mínima durante los tres primeros años, desde 141 euros mensuales hasta 447 euros al mes.
Según acaba de informar la entidad, la financiación de las viviendas puede alcanzar hasta el 100% del precio de compra, con un interés preferencial y un plazo de hasta 40 años, y además, el capital se amortiza desde la primera cuota.
Los pisos que salen a la venta en esta campaña proceden de activos adjudicados de la cartera de Banesto y cuentan con descuentos de hasta el 40%.
Los pisos que se ponen a la venta tienen entre uno y cuatro dormitorios y la oferta está compuesta fundamentalmente por pisos de segunda mano en zonas urbanas.
La mayor cantidad de los pisos incluidos en esta oferta se encuentran en Andalucía con 542 pisos, el 36% de la oferta total, la mayoría en las provincias de Málaga (236) y Cádiz (76). En la Comunidad Valenciana la promoción se compone de 209 viviendas y le siguen Castilla-La Mancha con 176 y Madrid con 119.
Publicado por Merlina - 21/04/2010 a las 14:56:17
Acciona Inmobiliaria es una de las tantas empresas que estarán presente en el salón Low Cost que se llevara a cabo entre los días 23 y 25 de abril en en el Palacio 8 de la Fira de Barcelona.
En esa oportunidad Acciona ofrecerá descuentos de hasta el 35% en la Costa Brava y la Costa Dorada, en el marco de la campaña Accionate!! la cual se encuentra vigente hasta el próximo 31 de julio de 2010.
Esta propuesta se trata de dos promociones en la Costa Brava y una en la Costa Dorada. En la Costa Brava, Les Roselles de Sant Antoni de Calonge, se encuentra situado a escasos metros de la playa, muy cerca de Calonge y Palamós. Cuenta con una amplia zona ajardinada con piscina y parking. Los pisos de 1, 2 y 3 habitaciones, tienen en su planta baja jardín, mientras los áticos incluyen grandes terrazas. También en la Costa Brava, Acciona promueve Turó del Mar, situada entre Gerona y Lloret de Mar, el residencial dispone de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, así como plantas bajas con jardín propio, amplios áticos, y cuenta con una zona privada ajardinada con piscina.
En la Costa Dorada, promueve Les Dàlies de Roda de Barà. En primera línea de mar, junto a la playa de La Barquera y muy cerca del parque temático Port Aventura, esta promoción se integra en un amplio complejo residencial compuesto por exclusivas viviendas, combinando apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con viviendas unifamiliares de 3 y 4 dormitorios. Dispone de zonas comunes, piscinas, jardines, parque infantil, plaza de aparcamiento y trastero.
Adicionalmente, Acciona llevará la feria las últimas viviendas que comercializa en Els Blauets, en Gerona capital, en la fase 2 de Alosa Residencial, ubicada en la continuación de la Avenida Onze de Setembre de Lérida; y en Son Parera, situada a 40 metros de una de las playas de Palma de Mallorca.
Además, la compañía en todas las promociones que promueve al 100% incluye un seguro de protección de pagos, que le asegura al comprador las cantidades aplazadas e hipoteca durante los cinco años siguientes a la firma del contrato o escritura, se trata de una póliza hipotecaria en caso de desempleo o incapacidad temporal.
Publicado por Merlina - 20/04/2010 a las 18:12:19
Entre el 23 al 25 de abril se realizara en Barcelona el salón de ofertas inmobiliarias Low Cost donde podremos encontrar viviendas y locales con hasta un 40% de descuento en su valor.
En encuentro será en el palacio 8 del recinto Montjuic de Fira de Barcelona, donde están presentes 95 expositores, lo que significa una reducción de 78 empresas expositoras respecto de la primera edición del salón Low Cost.
Según informaron desde la organización del evento, esta baja en el número de empresas expositoras se debe a que a lo largo de este año se han vendido muchos pisos y también a que muchas de las empresas que participaron el año pasado vendieron entonces todo su stock.
Además hay que tener en cuenta que esta segunda edición del salón Low Cost es una buena oportunidad para adquirir una vivienda antes de la subida del IVA que regirá a partir del próximo mes de julio del corriente año.
Publicado por Merlina - 14/04/2010 a las 14:07:42
Caja Madrid se encuentra organizando una jornada para vender pisos con descuentos que alcanzan hasta el 40% de su valor, la cual formara parte de la segunda Jornada de Viviendas Abiertas en Madrid.
Esta jornada se llevara a cabo el próximo fin de semana, los días 17 y 18 de abril, donde se comercializaran 111 viviendas situadas en Móstoles, Alcorcón, Leganés y Getafe, con precios especiales que permitirán la compra de una casa desde poco más de 96.000 euros.
La entrada a las jornadas será gratuita y no se necesita invitación. Además, estas jornadas contarán con varios puntos de información siendo el más importante el Hotel de la Princesa, situado en el kilómetro 9 de la M-506, en Alcorcón, que ofrecerá parking gratuito a las personas interesadas.
Asimismo, se habilitarán dos puntos de información para dar mayor cobertura a las localidades de Getafe y Leganés, situadas en la Biblioteca de la Obra Social- Espacio de Mayores de Getafe, en la avenida de las Fuerzas Armadas, y en la promoción Tropic Costa, situada en calle Magallanes, 2, también en Getafe.
En cuanto a la financiación, en la feria estará presente un Ofibús de Caja Madrid, en el que se informará sobre las posibilidades de financiación y se ofrecerá cobertura a los clientes que realicen el depósito de la reserva de sus viviendas. De esta forma la entidad ofrecerá a los clientes interesados condiciones muy ventajosas a través de un préstamo hipotecario que financia hasta el 100% de la inversión, sin incluir gastos, con el límite del 80% del valor de tasación, al Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.
También podrá acceder a la página web de la entidad, donde encontrara un buscador online que permite conocer la oferta inmobiliaria en cada momento, con la posibilidad de conocer información detallada del inmueble, como su ubicación, solicitar una visita o presentar una oferta.
Publicado por Merlina - 12/04/2010 a las 22:23:11
El principal indicador utilizado para el cálculo de las hipotecas variables en España ha cerrado el pasado mes de marzo tocando mínimos históricos del 1,215%.
Así el Euribor ha registrado caídas durante 12 meses en los últimos 13 meses, y este mes de marzo se sitúa diez centésimas por debajo del 1,225% en el que terminó el pasado mes de febrero y que también supuso una cota histórica en su cotización.
Según los expertos, durante el este primer trimestre el euribor ha mostrado tres cosas, la primera, que la economía europea está más débil de lo esperado, la segunda, la fragilidad de los mercados representada por los conatos de tensión que han finalizado con la crisis griega, y el ultimo factor es la disposición de los bancos centrales a mantener políticas monetarias laxas tanto tiempo como sea posible.
Con esta nueva caida del Euribor, todos aquellos que contrataron sus hipotecas hace un año y tengan que revisarlas abril veran una concreta rebaja en su cuota, ya que quienes tengan una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de amortización de 25 años, verán cómo ésta se abarata en 65,7 euros mensuales, es decir unos 788 euros anuales, respecto a un año antes.
Haciendo un resumen desde octubre de 2008 y hasta noviembre del 2009 la media mensual del euribor ha descendido de forma interrumpida gracias a la política de recorte de tipos del BCE, actualmente en el 1%. De esta forma el euribor comenzó 2009 en el 2,622%, y en noviembre registró su mínimo histórico mensual en el 1,231%, su mínimo histórico mensual. No obstante, el euribor repuntó ligeramente en diciembre hasta el 1,242% rompiendo con catorce meses consecutivos de descensos.
Durante este año 2010 el Euribor ha vuelto a encadenar tres nuevos mínimos: en enero cayó de nuevo hasta el 1,232%, en febrero bajó al 1,225% y en marzo ha vuelto a ceder al 1,215%.
Publicado por Merlina - 11/04/2010 a las 19:38:19
Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), durante el año 2009 la morosidad hipotecaria se ha incrementado hasta el 2,83%, lo cual representa un ligero incremento respecto de 2008, periodo en el que se situó en el 2,36%.
Así, la morosidad de los créditos hipotecarios concedidos a las familias españolas destinados a adquirir una vivienda a finales de 2009 fue cuatro veces mayor al registrado en 2007, cuando era del 0,72%.
Por su parte, la morosidad de los créditos concedidos para rehabilitar una vivienda se redujo en diciembre hasta el 3,19%, desde el 3,34% de septiembre del mismo año, cerrando el año en 3,18%.
Por entidades financieras, el mayor incremento de la morosidad de los créditos para viviendas fue el registrado por los Establecimientos Financieros de Crédito (EFCs), ya que pasó del 9,40% del tercer trimestre de 2009, al 11,15% de cierre de año.
Las cajas de ahorros registraron un porcentaje de morosidad de los créditos hipotecarios del 3,07%, los bancos del 2,42%, mientras que las cooperativas de crédito lo hicieron con un 1,63%.
Por sectores de actividad, entre los créditos destinados a financiar actividades inmobiliarias la morosidad se elevó en diciembre al 9,94% frente al 8,65% del trimestre anterior. Mientras que los créditos a la construcción experimentaron un repunte, ya que pasaron del 5,12% de finales de 2008 al 8,56% de 2009.
Por ultimo, la Asociación Hipotecaria Española también facilitó los datos hasta enero de 2010 de los créditos dudosos al sector privado residente, que se situó en el 5,32% frente al 5,11% de diciembre de 2009.
Fecha de publicacion: abril 11, 2010
Categorias: hipotecas
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Publicado por Merlina - 09/04/2010 a las 14:31:17
Las hipotecas conllevan gastos propios de la constitución de la misma entre los cuales se incluyen los de notaria, registro de la propiedad, gestaría, y el impuesto a los Actos Jurídicos Documentados (AJD).
El impuesto sobre los AJD es un gravamen que se aplica a los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía como es el caso de las compraventas de viviendas y las hipotecas.
Se trata de un impuesto cobrado por la Administración Publica, y actualmente es recaudado por las Comunidades Autónomas debido a que tienen transferidas las competencias de este tipo de tributos.
La base de cálculo es la responsabilidad hipotecaria, esto es la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca, como el importe del préstamo, los intereses, las comisiones, entre otros.
Este impuesto se calcula aplicando un porcentaje sobre la base antes dicha, el cual varía dependiendo de las Comunidades Autónomas y de los importes, y se encuentra entre el 0,1% y el 1 %.
En general se aplica el 0,5% del valor de la responsabilidad hipotecaria. Por ejemplo en Madrid se rige en función del valor de la vivienda pudiendo ser de hasta el 1%, mientras que en el País Vasco es del 0,1%.
Algo muy importante a tener claro es que el impuesto a los Actos Jurídicos Documentados solo se paga cuando se formaliza una hipoteca, no cuando se cancela, es decir que se encuentra exenta de este impuesto en el momento de la cancelación.
Actualmente teniendo en cuenta que el mercado español sigue acumulando más viviendas de las que encuentran comprador, la Xunta de Galicia anunció un paquete de medidas fiscales en materia de vivienda, entre las cuales se propone rebajar entre un 25% y un 30% el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados para la adquisición tanto de primera como de segunda vivienda y la misma rebaja se hará en la formalización de las hipotecas que financien estas compras. Por último, se eximirá del pago de este gravamen a las operaciones de constitución de hipoteca para cancelación de otro préstamo y que tengan así costo cero.
Publicado por Merlina - 07/04/2010 a las 15:34:37
Mediterranean es la filial inmobiliaria de Caja Mediterráneo, y en esta oportunidad ofrece viviendas en la costa con descuentos de hasta el 60% y financiación de hasta el 100%.
Esta oferta se encuentra disponible hasta el próximo 31 de mayo y se pueden consultar los inmuebles incluidos en la página Web de la filial www.oportunidadescam.es/ofertas.asp
Otra alternativa que le ofrece Mediterranean es la posibilidad de alquiler con opción a compra desde 200 euros mensuales, mediante la cual se puede acceder a la vivienda por el precio de un alquiler, sin entradas ni compromisos, y se puede ejercer la opción de compra en un plazo de hasta 7 años.
De esta manera los clientes podrán estudiar más de cerca la zona en la que se encuentra la vivienda que alquilan con opción a compra, comprobar si se ajusta a sus necesidades y decidir si la adquiere o no. Además, el comprador se puede beneficiar del descuento sobre el precio final del 100% de las cuotas de alquiler satisfechas durante los dos primeros años.
Mediterranean también ha abierto un punto inmobiliario en Torrevieja (Avenida Habaneras, 81) que dará servicio a todos los clientes interesados en adquirir o alquilar con opción a compra inmuebles ofertados.
Publicado por Merlina - 01/04/2010 a las 14:36:58
Caja Madrid se ha lanzado con todo al mercado inmobiliario, ya que poco después de haber lanzado una nueva subasta de viviendas de su propiedad, ahora ha anunciado que pondrá a la venta 550 inmuebles en Madrid con descuentos de hasta el 40%.
A partir del próximo 17 de abril podrá encontrar estos inmuebles en las distintas ferias inmobiliarias en donde se presentara la entidad, que además ofrecerá una amplia oferta de financiación.
Más precisamente, el 17 y 18 de abril podremos encontrar esta oferta de inmuebles en Móstoles, Alcorcón, Leganés, Getafe, Alcorcón y Alcalá de Henares, donde la oferta se extenderá a la propia ciudad y a Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares, Coslada, Meco y Mejorada del Campo. Los días 24 y 25 de abril acudirá a la Feria de la Vivienda de Parla.
Además de esta venta directa de inmuebles en las distintas ferias, podrá encontrar en la pagina web de la entidad un buscador ”online” que permite conocer la oferta inmobiliaria en cada momento. De esta forma el interesado puede consultar la información detallada del inmueble, su ubicación, solicitar una visita y hasta presentar una oferta.
En este caso Caja Madrid también le ofrecerá condiciones de financiación bastante interesantes, a través de un préstamo hipotecario que financia hasta el 100% de la inversión, con el límite del 80% del valor de tasación, con un tipo de interés de Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.
Por otro lado, Caja Madrid también organizará una jornada especial en el Hotel Praga de Madrid (C/Antonio López, 65) en la que se comercializará un gran número de activos inmobiliarios de varias zonas de Madrid de importe inferior a los 150.000 euros.
