Archivos del mes marzo, 2010
Publicado por Merlina - 30/03/2010 a las 16:17:32
Caja Madrid ha anunciado una nueva subasta inmobiliaria mediante la cual tiene previsto subastar 113 viviendas de su propiedad.
Reser, sociedad de Subastas y Servicios Inmobiliarios, es la empresa vinculada a esta entidad que tendrá a su cargo la subasta de las viviendas, las cuales se encuentran ubicadas en toda España y ofrecen descuentos de hasta el 35% de su valor de tasación.
En esta oportunidad la subasta incluye pisos del tipo vivienda, urbana y de costa, de las cuales 57 se encuentran en la Comunidad de Madrid, 32 en Madrid capital desde 107.000 euro, en Cercedilla por 80.000 euros o un apartamento en Torrevieja por 98.000 euros.
Además, tendrá la posibilidad de financiar la adquisición de la vivienda a través de Caja Madrid, ya que esta entidad ha lanzado un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad, donde podrá financiar hasta el 100% del importe de la compraventa, siempre y cuando no supere el 80% del valor de tasación, con un plazo máximo de amortización de 40 años y un tipo de interés de euribor BOE + 0,50 %, sin comisiones de apertura.
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Publicado por Merlina - 29/03/2010 a las 02:41:43
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en el mes de enero de 2010 el número de hipotecas sobre viviendas creció un 12,30% en tasa intermensual, hasta situarse en 53.747 operaciones.
En relación enero de 2009 el crecimiento fue solo del 2,3%, un incremento que no se registraba desde noviembre de 2009, ya que en el pasado mes de diciembre las hipotecas constituidas sobre viviendas descendieron un 1,3% respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 47.867.
En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas durante el mes de enero de 2010 llego a 112.839 euros, lo que representa un 7,6% menos que en igual mes de 2009.
Por su parte el capital prestado se redujo un 5,5% en tasa interanual, hasta situarse en 6.064 millones de euros.
En enero se constituyeron 90.159 hipotecas sobre viviendas rústicas y urbanas lo que supone un aumento del 5,4% respecto al mismo mes de 2009 y del 10,9% en tasa intermensual.
Por entidades, las cajas de ahorros fueron quienes concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero al reunir el 53,7% del total, seguidas de los bancos con el 35,7% y de otras entidades financieras el 10,6%.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,05% en enero, un 28,2% menos que en igual mes de 2009 y un 1,2% inferior al de diciembre de 2009.
Por ultimo, las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en enero fueron Madrid con 161.412 euros y País Vasco quien reunió unos 161.579 euros.
Publicado por Merlina - 25/03/2010 a las 15:35:29
Metrovacesa ha lanzado su sexto lote de viviendas dentro de su campaña Adiós pisos, los cuales se podrán aprovechar hasta el próximo domingo 4 de abril.
Se trata de una campaña donde encontrara nuevos descuentos, en una selección de 62 viviendas en 20 promociones.
Adiós Pisos es una campaña que la inmobiliaria española ha puesto en marcha con un total de 1.500 viviendas disponibles de todas las topologías (pisos, áticos, chalets) y que fue sacando a la venta por lotes.
Además, esta promoción cuenta con un sistema de Venta Anticipada, es decir, se trata de un sistema de acceso restringido que le permitirá conocer las ofertas de Adiós Pisos antes que el resto de interesados. Para esto solo tiene que registrarse como Usuario Vip en Metrovacesa.com y recibirá en su e-mail las últimas ofertas 15 días antes que los demás.
Publicado por Merlina - 23/03/2010 a las 18:12:56
Servihabitat es el portal inmobiliario de la Caixa y se encuentra ofreciendo hasta el próximo 15 de abril pisos y casas con descuentos que llegan hasta el 20%.
En la pagina Web Servihabitat.com podrá encontrar los inmuebles rebajados los cuales están identificados con un icono que dice: “Descuento Especial – Oferta limitada”.
Servihabitat.com pone a su disposición una plataforma on-line, donde encontrara toda la información de los productos inmobiliarios, herramientas de localización de los inmuebles que mejor se ajustan a sus necesidades y el contacto de los servicios comerciales.
Además de los descuentos, la compañía le ofrece una línea de financiación especial.
Publicado por Merlina - 21/03/2010 a las 16:33:16
Durante el pasado mes de febrero de 2010, el IRPH (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha registrado una ligera subida respecto del mes de enero.
Así, el IRPH entidades ha subido 0,003 puntos hasta los 2,813, aunque la subida mas interesante la registro el IRPH cajas con un incremento de 0,064 puntos hasta cerrar febrero en 3,089. Por el contrario, el IRPH banco ha vuelto a bajar, esta ves 0,062 puntos hasta los 2,425.
El IRPH bancos sorprendió el mes de enero de 2010 subiendo 0,003 puntos, pero más ha sorprendido en el mes de febrero de 2010 al retomar sus caídas y perder los 0,062 puntos.
Por otro lado, el IRPH cajas no había subido durante 14 meses consecutivos, desde diciembre de 2008. El IRPH cajas que se encuentra todavía por encima del 3% a diferencia del IRPH bancos e IRPH entidades, rompe con la serie de 14 descensos consecutivos para marcar una subida, ligera, pero subida.
El IRPH entidades también sube, aunque de un modo mucho más ligero que el IRPH cajas, ya que solo se incremento 0,003 puntos, pasando del 2,810 puntos del mes de enero de 2010 al 2,813 del mes de febrero.
En cuanto a su diferencia con el Euribor, vuelve a subir por segundo mes consecutivo, aunque se trata de una subida ligera, pasando de 1,578 puntos del mes de enero de 2010 a los 1,588 puntos del mes de febrero de 2010.
Publicado por Merlina - 19/03/2010 a las 14:41:58
La inmobiliaria española Metrovacesa ha lanzado una subasta de pisos vía Internet con pujas descendentes en los precios, es decir, que el precio de salida de la vivienda va disminuyendo con las diferentes pujas hasta un límite mínimo fijado con antelación.
Esta promoción “Price Down” se desarrolla a través de la página Web www.adiospisos.com, en la cual se podrá consultar:
• El precio mínimo de la vivienda por el que se podrá pujar en la forma más adelante indicada.
• El listado de ofertas efectuadas por los interesados en el inmueble.
• Un contador de precio, a la baja, que automáticamente disminuye el precio del inmueble a razón de 30 céntimos por segundo.
• Un contador de tiempo que se activa siempre que, bien por algún interesado se haya parado el contador del precio, o bien por haberse alcanzado el precio máximo ofertado por el interesado. Dicho contador reflejará el tiempo que tiene el interesado para formalizar la pre-reserva.
• Si dentro del plazo de 24 horas el interesado no ha formalizado la reserva, el contador de precio se pondrá nuevamente en marcha en el mismo precio que se había bloqueado por el interesado.
Sólo serán admitidas las ofertas por precio superior al precio mínimo establecido por Metrovacesa con una diferencia mínima de 2.000 euros entre una puja y la siguiente.
Según la entidad, con esta nueva iniciativa pretende dinamizar y aproximar su oferta de viviendas a todo el público, y que sean los propios interesados los que puedan decidir cuanto están dispuestos a pagar por una vivienda.
Aquí podrá consultar las bases de esta promoción.
Publicado por Merlina - 18/03/2010 a las 15:51:31
Plan Adapta es un paquete de medidas diseñadas por Banco Sabadell con el fin de brindar ayuda a sus clientes promotores inmobiliarios para que puedan dar salida a su stock de viviendas.
Dicho plan permite a los promotores que lo contraten beneficiar a sus futuros compradores, beneficiarse de una financiación hasta el 100% del precio de compra adaptado al precio de mercado actual y obsequiarles con un seguro de protección de pagos y un seguro de hogar.
Así, el Plan Adapta ha cerrado su primer año financiando la venta de un total de 4.739 activos inmobiliarios en España, por un importe de 715 millones de euros, con lo cual la entidad continuara aplicando las medidas a lo largo de presente ejercicio.
Por comunidades, la zona más activa fue Catalunya, donde se vendieron un total de 1.252 viviendas, seguida de Madrid, Castilla y Galicia, con 1.042 viviendas vendidas.
Banco Sabadell espera financiar este año más de 6.000 activos inmobiliarios en España, formados principalmente por pisos en stock de promotores clientes de la entidad.
Publicado por Merlina - 12/03/2010 a las 15:51:53
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el pasado mes de enero la compraventa de viviendas aumentó un 2,1% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el primer incremento que se registra en dos años, es decir, desde enero de 2008.
En total en enero se realizaron 38.263 operaciones, de las que el 50,8% correspondió a viviendas nuevas y el 49,2% a viviendas usadas. Así, el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 5,1% y el de usadas se incrementa un 10,7% respecto a enero de 2009, lo cual ayudo al incremento obtenido en enero de 2010.
Respecto del mes de diciembre, las operaciones de viviendas de segunda mano se incrementaron un 21,8%, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 16,5%.
El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son libres y el 11,1% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa creció un 2,5% en enero en tasa interanual, con 34.000 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas descendió un 0,9%, hasta sumar 4.263 transmisiones.
En cuanto a la distribución geográfica, en el mes de enero de 2010 el número total de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes es mayor en las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha (752), La Rioja (702), Aragón (658) y Castilla y León (649).
Las comunidades autónomas en las que el número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes es mayor son La Rioja (391), Castilla-La Mancha (319) y Cantabria (313).
En cuanto al mayor numero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se registro en las comunidades de Cantabria (157) y Región de Murcia (138). Mientras que el 58,3% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, Comunitat Valenciana y Comunidad de Madrid.
Publicado por Merlina - 11/03/2010 a las 16:36:17
Desde este viernes 12 al domingo 14 de marzo se llevara cabo en el pabellón de La Pipa en la Casa de Campo de Madrid, la segunda edición del salón Low Cost, el cual esta a cargo de los organizadores del Barcelona Meeting Point.
Se trata de una buena oportunidad, tanto para compradores como vendedores a fin de poder sacar provecho de la actual crisis que vive el sector inmobiliario.
Además de los descuentos en viviendas que se ofrecen en las ferias inmobiliarias, en esta segunda edición del salón Low Cost se incorpora como novedad un stand dedicado a la compra de activos inmobiliarios tóxicos.
Aquí se encontrara con una amplia oferta de viviendas por parte de las promotoras, inmobiliarias y entidades financieras, quienes aprovechan para ofrecer su stock de pisos con descuentos que llegaran hasta el 40%, además de mayores facilidades de financiación.
Por otro, quienes concreten una operación, podrán aprovecharlo antes de la entrada en vigencia de las novedades fiscales anunciadas por el Gobierno, como la subida a partir de julio de un punto (desde el 7% hasta el 8%) del tipo del IVA que grava a las viviendas y la eliminación a partir de 2010 de la desgravación fiscal en el IRPF para las rentas superiores a los 24.107,2 euros anuales.
Otra novedad que encontraremos en esta feria, es la que presentara la empresa Batalla Juanola quien tendrá un stand dedicado a la adquisición de sociedades promotoras e inmobiliarias en crisis.
Por ultimo, entre las grandes empresas que cuentan con un stand destacan Afirma, Bancaja Habitat, Colonial, Hercesa e Iberdrola Inmobiliaria. La inauguración estará a cargo de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el viernes a las 13.30 horas. El horario es de 11 a 21 horas.
Publicado por Merlina - 09/03/2010 a las 19:07:45
Según informo el Banco Central Europeo (BCE), el Euribor ha cerrado el pasado mes de febrero en el 1,225%, lo que representa una disminución del 0,007% respecto a enero de 2010.
De esta forma el mayor indicador hipotecario ha registrado un nuevo mínimo histórico, siendo la variación interanual de 0,91%, lo cual abarata las hipotecas suscritas que se revisen a lo largo del mes de marzo en 65 euros al mes, es decir, unos 780 euros al año.
De acuerdo con los expertos, estos sucesivos recortes que esta experimentando el Euribor llegaran a su fin, ya que muy difícil que en los próximos meses se repitan descensos tan notables.
De esta manera, según datos del INE, quienes posean una hipoteca media de 117.668 euros a un plazo de 25 años y un diferencial del 0,80%, pagarán 509 euros al mes, 65 euros menos de lo que lo hacían hace un año, cuando pagaban 564 euros.
Así, durante el mes de febrero el Euribor vivió un mes muy volátil y la previsión es que en marzo registre un comportamiento similar, aunque los expertos aseguran que seguirá bajando, aunque las caídas serán cada vez menores ya que está próximo a tocar suelo.
