Archivos del mes enero, 2010
Publicado por Merlina - 31/01/2010 a las 19:21:13
Del 20 al 24 del próximo mes de octubre se llevara a cabo en Barcelona el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, y este año contara con la novedad de la incorporación de un área dedicada a la rehabilitación.
Según las declaraciones de las autoridades del evento, dado que ha mermado las cantidad de obras nuevas, se esta repuntando con fuerza hacia la compra de casas para rehabilitarlas y venderlas.
Por este motivo, este nuevo espacio le dará lugar a expositores como empresas de materiales y estudios de arquitectos especializados en rehabilitación, entre otros.
Entre los expositores ya confirmados para este proximo evento se encuentran la firma Colonial, Afirma, Hercesa, Premier España y Servihabitat (la división inmobiliaria de La Caixa).
Publicado por Merlina - 30/01/2010 a las 13:53:17
De acuerdo con datos facilitados por la consultora Optima Mayores, durante el pasado año 2009 la cantidad de hipotecas inversas que se han contrataron se incremento en un 8% respecto del 2008.
De esta forma, la consultora especializada en asesorar a mayores de 65 años en hipoteca inversa, informo que se han contratado en España 2.700 hipotecas inversas, siendo el importe medio de las operaciones de 350.000 euros.
Recordemos que este producto esta dirijo a personas mayores de de 65 años o dependientes, que posee como principal característica que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada temporal o vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.
En cuanto a la distribución geográfica, la demanda de hipoteca inversa es mayor en las grandes capitales, sobre todo en Madrid donde se agrupa el 51% que contratan este tipo de producto.
Por su parte, el perfil de los clientes interesados en la hipoteca inversa rondan en la edad media de 75-76 años, mientras que el sexo predominante es mujer.
Actualmente existen en España 20 entidades que ofrecen la hipoteca inversa, aunque, pocas son las entidades que realmente respaldan este producto desde sus departamentos de riesgos, mediante procedimientos concretos de tramitación.
Publicado por Merlina - 29/01/2010 a las 15:33:22
Durante los días 30 y 31 de enero del corriente, se llevaran a cabo en Madrid las Jornadas de Viviendas Abiertas en donde podremos encontrar más de 100 viviendas propiedad de Caja Madrid con descuentos que llegan hasta el 40%.
Se trata de viviendas de nuevas y de segunda mano que estarán a la venta desde los 78.000 euros y con cuotas hipotecarias desde 225 euros al mes, las cuales están ubicadas en los distritos madrileños de Carabanchel, Usera y Aluche.
Estas jornadas se realizaran en el Hotel Praga de la capital en el horario de 9.00 a 17.00 horas, y solo durante los dos días que se llevaran a cabo se podrán adquirir estas viviendas.
Además, Caja Madrid ofrecerá la financiación del 100% del precio de las viviendas con un tipo de interés del Euribor más 0,5% de diferencial a un plazo máximo de 40 años.
Las viviendas se podrán reservar en la sala habilitada para el evento, siendo la pre-reserva inicial de 500 euros.
Publicado por Merlina - 24/01/2010 a las 22:28:50
Altamira Real Estate es el portal inmobiliario del Banco Santander, en el cual podrá encontrar venta de viviendas nuevas y de segunda mano, venta con opción a compra y viviendas de alquiler.
Actualmente Altamira continúa con la promoción de viviendas nuevas con descuentos del 30, 40 y 50%, las cuales podrá encontrar en su página Web.
Este portal le ofrece pisos, casas, garajes, oficinas, locales comerciales, naves industriales, entre otros. También cuenta con una sección de “Oportunidades” donde podrá encontrar 200 unidades de locales, oficinas, garajes, naves, etc, seleccionadas por la entidad, con descuentos muy especiales que van desde el 20 al 70%.
Altamira le ofrece una guía de compra y de alquiler las cuales le ayudaran a ser más fácil la operatoria que necesite realizar, así como un buscador por medio del cual podrá buscar su inmueble de acuerdo a la ubicación que desee y a las características que prefiera.
Se trata de un portal con una oferta bastante amplia y completa.
Publicado por Merlina - 23/01/2010 a las 22:23:57
Durante el pasado mes de diciembre el IRPH continúo perdiendo posiciones, aunque se recorto la distancia con respecto al Euribor.
El IRPH Cajas fue el que más ha descendido en el mes de diciembre perdiendo 0,065 puntos entre noviembre y diciembre, aunque continúa estando por encima del 3%, concretamente en el 3,058%.
Por su parte el IRPH Bancos solo ha retrocedido 0,003 puntos y ha pasado del 2,487 de noviembre al 2,484 del mes de diciembre, pero ya había retrocedido considerablemente en los meses anteriores.
En cuanto al IRPH entidades ha retrocedido 0,040 puntos pasando del 2,859 al 2,819.
De esta forma este mes de diciembre se ha convertido en el sexto mes consecutivo en el que el IRPH ha recortado su diferencia con respecto al Euribor y si bien en diciembre de 2008, la distancia entre ambos indicadores, era de 2,439 puntos, ahora se ha reducido considerablemente y actualmente la diferencia se sitúa en 1,577 puntos.
Esta diferencia entre ambos indicadores es inferior a la que existía hace un año, pero todavía superior a la que se establecía antes de la crisis económica y de la política de recorte de tipos de interés aplicada por el Banco Central Europeo (BCE).
De esta forma las hipotecas referenciadas al IRPH, que se revisen anualmente experimentaran sustanciales rebajas, ya que si hace un año el IRPH Bancos, el IRPH Cajas y el IRPH entidades se situaban en el 5,635%, 6,084 y 5,891% respectivamente, ahora se sitúan a más de tres puntos por debajo en todos los casos. Concretamente el IRPH Bancos en el 2,484, el IRPH cajas en el 3,058 y el IRPH entidades en el 2,819.
Una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, a 25 años referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el indicador de 0,50%, pasará de una cuota mensual de 1021 euros a otra de 756 euros, lo que significa un ahorro mensual de 265 euros y un ahorro anual de 3180 euros.
Publicado por Merlina - 19/01/2010 a las 18:57:32
Bancaja Habitat es el portal inmobiliario del Grupo Bancaja, donde podrá encontrar todo tipo de viviendas, ya sean de primera o segunda mano.
Bancaja Habitat desarrolla actividades básicas como gestión y desarrollo urbanístico de suelo, promoción de viviendas de primera y segunda residencia, así como la comercialización y gestión de inmuebles.
Actualmente podemos encontrar en su pagina Web una promoción de viviendas a estrenar a precios de segunda mano llamada “Viviendas: Km. Cero” donde se ofrecen una selección de promociones de segunda mano, que no han sido usadas, con las ventajas que posee una vivienda de obra nueva.
Este portal inmobiliario le ofrece una sección de información y servicios donde encontraremos:
• Información sobre todas las Ferias Inmobiliarias nacionales e internacionales en las que Bancaja Habitat tendrá participación.
• La guía del comprador de Bancaja Habitat, donde encontrara toda la información necesaria sobre la compra venta de una vivienda.
• Un asesor hipotecario que le permite calcular las condiciones de tu préstamo hipotecario.
• Información turística donde encontrara la forma de acceso, las playas, monumentos, gastronomía, fiestas y otros enlaces de interés de algunas de las poblaciones situadas en los mejores enclaves de la Costa Mediterránea.
Bancaja Habitat, también tiene disponible una línea de negocio Vida & Resorts, la cual desarrolla, promociona y gestiona complejos residenciales para personas mayores de 55 años, dotados con servicios de ocio, socioculturales y asistenciales.
Mas Informacion
Publicado por Merlina - 17/01/2010 a las 10:21:08
Reser es una sociedad perteneciente al Grupo Caja Madrid, que lleva operando en el mercado de las subastas inmobiliarias desde el año 98.
Su actividad se centra en la subastas de inmueble, asesoramiento y desinversión de carteras inmobiliarias, subastas a sobre cerrado y en la realización de operaciones singulares (edificios, suelos, etc.).
Reser organiza subastas de inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Promotores Inmobiliarios, Particulares o Ejecuciones Judiciales (ejecuciones hipotecarias, quiebras, etc). El ámbito de su actuación es nacional, y se desplazan por todo el territorio donde celebra las subastas.
Este portal inmobiliario de Caja Madrid pone en venta todo tipo de inmuebles, como viviendas, plazas de garaje, trasteros, naves industriales, suelos urbanos y rústicos.
En su página web podrá encontrar una Guía del Participante en la Subasta Inmobiliaria, en la que se describe de manera clara y sencilla cuáles son los pasos a seguir para poder participar en la subasta y realizar sus compras de manera satisfactoria y segura.
Es su sitio web, también se encontrara con un Histórico de Subastas en donde podrá acceder a todas las subastas realizadas por la entidad.
Las oficinas de Reser se encuentran Madrid y cuenta con la Sala de Subastas del Grupo Caja Madrid, Sala Retiro, donde celebra todas las subastas presenciales en Madrid.
Publicado por Merlina - 16/01/2010 a las 20:54:03
Aliseda Gestión Inmobiliaria es una entidad perteneciente al Grupo Banco Popular, la cual fue creada en los años 70 y es la encargada de la gestión y servicios inmobiliarios del grupo.
Posee su sede en Madrid y cuenta con una red de delegados en casi la totalidad de las Comunidades Autónomas.
Aliseda posee una oferta inmobiliaria donde podemos encontrar pisos nuevos, pisos de segunda mano, así como pisos provenientes de embargos por falta de pago. Podrá encontrar todo tipo de inmuebles como viviendas, locales, naves, terrenos, entre otros, de distintas procedencias, ya se venta particular, adjudicaciones y/o daciones en pago de deudas, así como otros con distintas problemáticas: situación ocupacional o posesoria, cuotas proindivisas, usufructos, cargas, gravámenes, no localizados, etc.
A través de su página web podrá acceder a una sección de inmuebles destacados, así como también a una sección de promociones, donde actualmente encontrara diversas promociones en algunos de los lugares más emblemáticos y llenos de vida de la costa del sol.
Aliseda Gestión Inmobiliaria cuenta con la financiación de hipotecas de sus pisos en venta a través del Banco Popular. A pesar de contar con el respaldo de la entidad bancaria, la empresa inmobiliaria hace especial enfoque a las posibles problemáticas que puedan presentar sus inmuebles en venta.
Publicado por Merlina - 14/01/2010 a las 18:23:48
Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), durante el pasado mes de diciembre de 2009 el precio de la vivienda descendió un 6,6% en relación con el mismo periodo de 2008.
De esta forma, dado que durante el mes de noviembre el precio de la vivienda disminuyo en la misma proporción, podemos inferir en que se estanco la moderación de los descensos que se venían registrando.
En cuanto a las zonas, la costa mediterránea es la zona que continua con en mayor recorte, donde se ha registrado una bajada del 7,6% en diciembre. En contraposición, las zonas donde menos ha disminuido el precio de la vivienda fueron las islas Baleares y Canarias, con una caída en diciembre del 3,8%.
El resto de las grandes ciudades y capitales no sufrieron mayores modificaciones, ya el abaratamiento se mantuvo dentro de la media del 6,6%, mientras que en las áreas metropolitanas la caída fue del 7,3% y en el resto de municipios, del 6,8%.
Publicado por Merlina - 11/01/2010 a las 03:44:46
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, durante el tercer trimestre del año 2009 el precio de la vivienda cayo un 7% respecto al mismo periodo del año 2008, con lo cual ya van seis trimestres consecutivos a la baja.
La caída record se registro durante el segundo trimestre del año pasado con una bajada en los precios del 7,7% respecto del año 2008, mientras que durante el primer trimestre la bajada fue del 7,6%.
Respecto de la vivienda usada, el precio cayó un 8,3%, siendo de esta forma la mayor influencia en la bajada de los precios en general. Por su parte la bajada registrada durante el segundo trimestre en los pisos de segunda mano fue del 11,2%.
Por comunidades autónomas, en todas se redujeron los precios durante el tercer trimestre en tasa interanual, registrándose los mayores descensos en Cataluña con una bajada del 11,2%, Madrid con el 11% menos y el País Vasco donde disminuyo un 10,4%. Los menos pronunciados son Extremadura (-0,1%), Asturias (-0,5%) y Murcia (-1,1%).
Por su parte, la única tasa de variación anual positiva se registró en Melilla, que registró un aumento del 3,8% en el tercer trimestre del año.
