¿Que sucede con las Hipotecas y la bajada del Euribor?

| octubre 15, 2009

A pesar de la fuerte bajada que viene experimentando el Euribor hace ya varios meses, esto no se esta reflejando de la misma forma en muchos créditos hipotecarios. Esto se debe a la denominada “cláusula de suelo” que está impidiendo que muchos deudores puedan beneficiarse totalmente con esta bajada del Euribor. Se trata de una cláusula que se encuentra en el contrato hipotecario, y que beneficia a la entidad financiera, ya que establece un nivel, por debajo del cual, no se aplica el valor del Euribor si este esta por debajo de ese nivel, sino que se aplica ese mismo nivel para calcular la cuota. Veamos un ejemplo de los antes dicho para comprenderlo mejor, si en un contrato existe la cláusula de suelo del 3,25%, significa que si como ocurre actualmente el Euribor se encuentra, por debajo de ese nivel, no puede utilizarse ese valor bajo del Euribor, sino que se utilizará el 3,25%. Actualmente el Euribor se encuentra en torno al 1,2%, si la cláusula del suelo existe en nuestro contrato hipotecario y esa cláusula del suelo señala como límite mínimo el 3,25%, se aplicará para calcular la nueva cuota en la respectiva revisión de la hipoteca el 3,25% Afortunadamente muchos créditos no contienen dicha cláusula y están experimentado interesantes rebajas en sus cuotas en su revisión anual, con lo cual muchos hipotecados esperan la revisión de su hipoteca con mucha ansia para que su cuota se vea sustancialmente rebajada, gracias a la espectacular caída del Euribor, que en menos de un año se ha rebajado en 4 puntos. Por este motivo tenga mucho cuidado al momento de contratar una hipoteca y preste mucha atención a la letra pequeña.

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Categoría: Euribor, hipotecas


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